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八尾市:土地・住宅

つながり、かがやき、しあわせつづく、成長都市 八尾 中核市

読み方
やおし
市区役所所在地
〒581-0003 八尾市本町1-1-1
TEL
072-991-3881
大阪府のデータ
公式ホームページ
https://www.city.yao.osaka.jp/

八尾市は、大阪府の東部に位置し、JR、近鉄、大阪メトロと3つの鉄道が乗入れ、大阪市の中心部から電車で十数分という生活の利便性の高いまちです。都市圏でありながら、高安山をはじめとする豊かな自然と数多くの史跡に恵まれ、自然と歴史の両方の資源によって、うるおいを感じることができる都市です。

よく比較される市区

土地・住宅行政・地域データ概要

データ概要

◆行政・地域データ調査について
『生活ガイド.com』で提供する地域情報コンテンツは、「すでにお住まいの人、これから新しく住民になる人に、地域を理解し、好きになってもらいたい」という趣旨で、調査・収集して提供されています。
弊社では全国の市区役所へ調査票を送付し、行政サービスや様々な地域データについて調査協力をいただいております。項目によっては、市区ごとに未回答や非公表の場合があります。
また、調査後に制度や数値に変更・追加のあった場合は適宜修正を加えておりますが、最新性を保証するものではありません。最新の情報につきましては、各市区役所まで直接お問い合わせの上ご確認ください。
◆市町村合併対応について
当サイトでは、2021年4月1日までの市区町村合併に対応しています。数値情報である統計データは対象の市町村分を合算して集計していますが、条例など旧自治体制度の移行期間により、詳細な情報を掲載できないケースもあります。
合併に伴う制度の変更や条例の改正については、適宜修正を行ってまいりたいと考えておりますが、スケジュールに関しましては未定でございます。

土地・住宅 出典・用語解説

出典・用語解説

◆土地平均価格
国土交通省「都道府県地価調査」 2020年
用途別の基準地地価の平均価格であり、基準地ごとの1m2当たりの価格の合計を当該基準地点数で除して求めたもの。
〇住宅地
市街化調整区域を除く都市計画区域内の第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域及び第二種住居地域並びに用途指定のされていない都市計画区域及び都市計画区域外において、居住用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
〇商業地
市街化調整区域を除く都市計画区域内の準住居地域、近隣商業地域及び商業地域並びに用途指定のされていない都市計画区域及び都市計画区域外において、商業用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
◆空き家率・持家比率・1住宅当たり延べ床面積・通勤時間・賃貸用住宅の空き家率
総務省統計局「住宅・土地統計調査」 2018年
空き家率とは、総住宅数に占める空き家数の割合。持家比率とは、人が居住している住宅全体に占める持ち家数の割合。賃貸用住宅の空き家率とは借家ストックに占める賃貸用空き家戸数の割合。
土地平均価格(住宅地) 129,083 円/m2 108位 (815市区中)
土地平均価格(商業地) 248,500 円/m2 103位 (810市区中)
空き家率 14.32 421位 (815市区中)
持家比率 65.54 559位 (815市区中)
賃貸用住宅の空き家率 28.73 701位 (815市区中)
1住宅当たりの延べ床面積 82.67 m2 708位 (815市区中)
通勤時間 34.1 661位 (815市区中)

住宅取得支援 新築建築 出典・用語解説

出典・用語解説

◆住宅取得支援・住宅支援
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

住宅取得支援 新築購入 出典・用語解説

出典・用語解説

◆住宅取得支援・住宅支援
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

住宅取得支援 中古購入 出典・用語解説

出典・用語解説

◆住宅取得支援・住宅支援
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
利子補給制度 あり
利子補給条件・備考等 【中古住宅取得支援】市外から移住してきた若年・子育て世帯に対し、住宅金融支援機構と民間金融機関との連携によるフラット35借入金の利子補給金を交付。当初5年間金利を0.25%引き下げ。条件あり。
補助/助成金制度 あり
補助/助成金上限金額 35 万円
補助/助成金条件・備考等 【中古住宅取得補助金】市外から移住してきた若年・子育て世帯に最大20万円を補助。(a)新婚・子育て世帯、(b)親世帯との同居・近居、(c)空家バンク登録物件取得、各項目5万円を上限額に加算。取得住宅のリフォーム助成を含む。

住宅支援 増築・改築・改修 出典・用語解説

出典・用語解説

◆住宅取得支援・住宅支援
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
補助/助成金上限金額 (1)5万円(2)10万円(3)100万円(4)20 万円
補助/助成金条件・備考等 (1)【既存民間建築物耐震診断補助金】診断費用に応じて最大5万円を補助。(2)【木造住宅耐震改修設計補助金】設計費用に応じて最大10万円を補助。(3)【木造住宅耐震改修工事補助金】耐震改修費用に応じて70万円(世帯所得により最大100万円)を補助。※(1)~(3)1981年5月31日以前に建築された建築物(設計及び改修は木造住宅のみ)が対象。各補助制度ごとに要件あり。(4)【同居支援補助金】若年・子育て世帯が親世帯と同居するために要した工事費用に応じて最大20万円を補助。

新・省エネルギー設備機器等導入補助制度 出典・用語解説

出典・用語解説

◆新・省エネルギー設備機器等導入補助制度
都道府県および市区が新エネルギーの利用と省エネルギー化を促進するために設けている補助金・助成制度。一般住宅または住宅設備に対するものが対象。太陽光発電システム、太陽熱利用システム、燃料電池(エネファーム等)、V2Hシステム、HEMS(住宅用エネルギー管理システム)、省エネ機器(自然冷媒ヒートポンプ給湯機、省エネ高効率給湯器等)、家庭用コージェネレーションシステムの導入、省エネルギー化のための窓・壁等の断熱化工事など。
都道府県の助成制度 なし
市区の助成制度 なし

住宅支援 その他

移住支援制度 なし
空き家関連制度 あり

備考:【提案型空家等利活用促進補助】営利を目的としない宿泊施設、交流施設、体験型学習施設、創作活動施設、文化施設その他の地域コミュニティの活性化に資する施設として空家等を利活用する事業に要する経費のうち空家等の取得及びリフォーム工事に要した費用の一部を補助。上限200万円。補助対象事業は、公募により決定。

※順位は登録されている市区のみを対象に算出されたものです

※調査後の制度改変、数値変更等により実際と異なる場合があります。最新情報は各市区役所へお問い合わせください

八尾市の投稿一覧

八尾市の満足な点

  • 山が近い事と歴史が深い事です。電車やバスで登山道入り口にアクセスしやすいので、信貴山、高安山、生駒山、気軽に歩きに行けて自然に触れる事ができます。 弓削道鏡、聖徳太子、今東光と縁が深く、八尾市だけでなく、隣接する市町村に点在する史跡と合わせると感じられる歴史の広がりは限りがありません。 地勢(=自然)を感じられるからこそ、歴史も感じやすい。 想像の翼を持つ人間にとって、八尾は実に豊かな土地なのです。 (40代 男性) もっとみるには ログイン | 会員登録

八尾市の不満な点

  • 歩道の無い生活道路が通学路になっている所が多い。そんな道路が車の抜け道になっており、朝の通学通勤時間帯に危険な所が多い。 (40代 男性) もっとみるには ログイン | 会員登録

八尾市のおススメスポット

  • 恩智神社、玉祖神社、心合寺山古墳、大勝軍寺、常光寺、各所にあるお地蔵様 (40代 男性)

    恩智神社、玉祖神社、心合寺山古墳は、歴史もありますが、高台にあるので、夕日がとてもきれいです。 市内各所の辻々におられるお地蔵様。 個人経営の飲食店は、どこも美味しい。

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