佐渡市:土地･住宅
歴史と文化が薫り、自然と人が共生できる持続可能な島
- 読み方
- さどし
- 市区役所所在地
- 〒952-1292 佐渡市千種232
- TEL
- 0259-63-3111
- 新潟県のデータ
- 公式ホームページ
- https://www.city.sado.niigata.jp/
佐渡市は、2004年3月1日に両津市・相川町・佐和田町・金井町・新穂村・畑野町・真野町・小本町・羽茂町・赤泊村の10市町村が合併して誕生しました。市の面積は約855km2(東京23区の約1.4倍の広さ)、海岸線は約280kmあり、変化に富んだ美しい景観を形成しています。
佐渡金山
映画『わたくしどもは。』場面写
佐渡市深浦地区の長者ヶ橋
土地･住宅行政･地域データ概要
データ概要
- ◆行政・地域データ調査について
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『生活ガイド.com』で提供する地域情報コンテンツは、「すでにお住まいの人、これから新しく住民になる人に、地域を理解し、好きになってもらいたい」という趣旨で、調査・収集して提供されています。
弊社では全国の市区役所へ調査票を送付し、行政サービスや様々な地域データについて調査協力をいただいております（2025年5月～10月実施）。項目によっては、市区ごとに未回答や非公表の場合があります。
また、調査後に制度や数値に変更・追加のあった場合は適宜修正を加えておりますが、最新性を保証するものではありません。最新の情報につきましては、各市区役所まで直接お問い合わせの上ご確認ください。
- ◆市町村合併対応について
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当サイトでは、2024年1月1日までの市区町村合併に対応しています。数値情報である統計データは対象の市町村分を合算して集計していますが、条例など旧自治体制度の移行期間により、詳細な情報を掲載できないケースもあります。
合併に伴う制度の変更や条例の改正については、適宜修正を行ってまいりたいと考えておりますが、スケジュールに関しましては未定でございます。
土地･住宅 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆土地平均価格
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国土交通省「都道府県地価調査」 2025年
用途別の基準地地価の平均価格であり、基準地ごとの１m2当たりの価格の合計を当該基準地点数で除して求めたもの。
- 〇住宅地
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主として、市街化区域内の第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、田園住居地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において、居住用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
- 〇商業地
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市街化区域内の準住居地域、近隣商業地域、商業地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において、商業用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
- ◆空き家率・持家比率・1住宅当たり延べ床面積・通勤時間・賃貸用住宅の空き家率
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総務省統計局「住宅・土地統計調査」 2023年
空き家率とは、総住宅数に占める空き家数の割合。持家比率とは、人が居住している住宅全体に占める持ち家数の割合。賃貸用住宅の空き家率とは借家ストックに占める賃貸用空き家戸数の割合。
住宅取得支援 新築建築 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
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自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
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利子補給制度
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なし
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補助/助成金制度
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あり
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補助/助成金上限金額
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70
万円
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補助/助成金条件・備考等
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【佐渡産材利用促進事業】佐渡産材(木材)を購入し建築する事とする。佐渡産材購入の量1m3当り3.5万円、または額の50％の低い額で、上限70万円。
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住宅取得支援 新築購入 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
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自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
住宅取得支援 中古購入 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
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自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
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利子補給制度
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なし
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補助/助成金制度
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あり
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補助/助成金上限金額
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120
万円
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補助/助成金条件・備考等
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【空き家改修費等補助金】空き家バンク登録物件の改修工事費用の1/2(上限最大120万円)。若者世帯、子育て世帯、県外移住者等の要件により補助上限額が変動。
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住宅支援 増築･改築･改修 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
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自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
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利子補給制度
|
なし
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補助/助成金制度
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あり
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補助/助成金上限金額
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70
万円
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補助/助成金条件・備考等
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【佐渡産材利用促進事業】佐渡産材(木材)を購入し増改築する事とする。1m3当り3.5万円、または額の50％の低い額で、上限70万円。
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新･省エネルギー設備機器等導入補助制度 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆新・省エネルギー設備機器等導入補助制度
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都道府県および市区が新エネルギーの利用と省エネルギー化を促進するために設けている補助金・助成制度。一般住宅または住宅設備に対するものが対象。太陽光発電システム、太陽熱利用システム、燃料電池（エネファーム等）、V2Hシステム、HEMS（住宅用エネルギー管理システム）、省エネ機器（自然冷媒ヒートポンプ給湯機、省エネ高効率給湯器等）、家庭用コージェネレーションシステムの導入、省エネルギー化のための窓・壁等の断熱化工事など。
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都道府県の助成制度
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あり
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都道府県の助成内容
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【新潟県雪国型ZEH等導入促進補助金】脱炭素化に資する雪国型ZEHや太陽光発電設備等の導入を補助。雪国型ZEHは定額65万円。太陽光発電設備は1kＷあたり7万円(上限31.5万円)。蓄電池は対象経費の1/3(上限25万円)。地中熱設備は対象経費の2/3(上限150万円)。車載型蓄電池は蓄電容量(kWh)×1/2×4万円(CEV補助金の交付額が上限)。充放電設備は対象経費の1/2(上限45万円)。
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都道府県の助成制度申請期間
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2025/4/14～2026/1/30※受付終了
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市区の助成制度
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あり
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市区の助成内容
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【佐渡市クリーンエネルギー導入促進補助金】太陽光発電設備と併せて、住宅用蓄電設備、V2Hを新たに導入する方、また太陽光発電設備の設置に関わらず充電インフラ設備、高効率エネルギー設備、薪ストーブを新たに導入する方に対し、一定の条件のもと補助金を交付。太陽光発電設備は、容量1kWあたり4万円(上限30万円)。蓄電設備は、容量1kWhあたり3万円(上限30万円)。V2H設備は、設備の購入費の1/2以内、上限37.5万円。充電インフラ設備は、設備の購入費の1/2以内、普通充電上限17.5万円。薪ストーブは、設備の購入費の1/2以内、上限10万円。
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市区の助成制度申請期間
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2025/4/1～2025/9/30
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住宅支援 その他
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移住支援制度
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あり
備考：(1)空き家バンク制度を実施。(2)佐渡暮らし体験住宅(1ヶ月～24ヶ月)。(3)若者世帯転入時の家賃1/2補助(1年間最大月額2万円)。(4)空き家改修費等1/2補助(最大120万円)。(5)若者の引越費用補助(5万円)。(6)奨学金返還支援の補助(Uターン:年額30万円、Iターン:年額15万円)。(7)UIターンサポートセンター。
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空き家関連制度
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あり
備考：【空き家改修費等補助事業】佐渡市空き家情報システムから空き家を購入した移住者に対し、必要な改修費、家財道具撤去費を補助(改修は上限最大120万円、撤去:は限20万円)。
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※順位は登録されている市区のみを対象に算出されたものです。
※調査後の制度改変、数値変更等により実際と異なる場合があります。最新情報は各市区役所へお問い合わせください。
佐渡市の投稿一覧
佐渡市の満足な点
- 古い街並みが保存されている。鬼太鼓や能楽、民謡、人形芝居などの民俗芸能が盛ん。海、山、平野の風光明媚なところが多い。由緒ある寺社仏閣が多い。犯罪が少ない。 (70代 男性)
佐渡市の不満な点
- 働く場所が少ないし賃金が安い。公共交通はバスしかなく、商店は中央に偏っていて移動は車に頼らざるを得ないので、高齢者には通院や買い物に困る。医者が少ない。 (70代 男性)
佐渡市のおススメスポット
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