小千谷市:土地･住宅
～ひと・技・自然～ 暮らして実感 地域の宝が輝くまち おぢや
- 読み方
- おぢやし
- 市区役所所在地
- 〒947-8501 小千谷市城内2-7-5
- TEL
- 0258-83-3511
- 新潟県のデータ
- 公式ホームページ
- https://www.city.ojiya.niigata.jp/
小千谷市は、新潟県のほぼ中央、日本一の大河信濃川により形成されたまちです。美しい山河に恵まれた、文化の香りゆたかなこのまちには、どこよりも、自然と人、人と人が、互いに高めあい協奏しあいながら、育んできた伝統があります。
浅原神社
小千谷豪商の館西脇邸
西吉谷
浦柄の浦柄橋付近
土地･住宅行政･地域データ概要
データ概要
- ◆行政・地域データ調査について
-
『生活ガイド.com』で提供する地域情報コンテンツは、「すでにお住まいの人、これから新しく住民になる人に、地域を理解し、好きになってもらいたい」という趣旨で、調査・収集して提供されています。
弊社では全国の市区役所へ調査票を送付し、行政サービスや様々な地域データについて調査協力をいただいております（2025年5月～10月実施）。項目によっては、市区ごとに未回答や非公表の場合があります。
また、調査後に制度や数値に変更・追加のあった場合は適宜修正を加えておりますが、最新性を保証するものではありません。最新の情報につきましては、各市区役所まで直接お問い合わせの上ご確認ください。
- ◆市町村合併対応について
-
当サイトでは、2024年1月1日までの市区町村合併に対応しています。数値情報である統計データは対象の市町村分を合算して集計していますが、条例など旧自治体制度の移行期間により、詳細な情報を掲載できないケースもあります。
合併に伴う制度の変更や条例の改正については、適宜修正を行ってまいりたいと考えておりますが、スケジュールに関しましては未定でございます。
土地･住宅 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆土地平均価格
-
国土交通省「都道府県地価調査」 2025年
用途別の基準地地価の平均価格であり、基準地ごとの１m2当たりの価格の合計を当該基準地点数で除して求めたもの。
- 〇住宅地
-
主として、市街化区域内の第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、田園住居地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において、居住用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
- 〇商業地
-
市街化区域内の準住居地域、近隣商業地域、商業地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において、商業用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
- ◆空き家率・持家比率・1住宅当たり延べ床面積・通勤時間・賃貸用住宅の空き家率
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査」 2023年
空き家率とは、総住宅数に占める空き家数の割合。持家比率とは、人が居住している住宅全体に占める持ち家数の割合。賃貸用住宅の空き家率とは借家ストックに占める賃貸用空き家戸数の割合。
住宅取得支援 新築建築 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
-
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
|
利子補給制度
|
なし
|
|
補助/助成金制度
|
あり
|
|
補助/助成金上限金額
|
(1)100万円(2)55
万円
|
|
補助/助成金条件・備考等
|
(1)【定住促進マイホーム取得補助金】新築住宅を取得する場合、(a)子育て世代40万円、(b)70歳未満の転入者30万円、(c)市内業者と契約30万円。その他要件との併用により最大100万円。(2)【克雪すまいづくり支援事業補助金】克雪住宅を新築する場合、工事費の一部を補助。上限55万円。他要件あり。
|
住宅取得支援 新築購入 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
-
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
|
利子補給制度
|
なし
|
|
補助/助成金制度
|
あり
|
|
補助/助成金上限金額
|
100
万円
|
|
補助/助成金条件・備考等
|
【定住促進マイホーム取得補助金】市内で建売住宅を取得する場合、(a)子育て世代40万円、(b)70歳未満の転入者30万円、(c)市内業者と契約30万円。その他要件との併用により最大100万円。
|
住宅取得支援 中古購入 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
-
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
|
利子補給制度
|
なし
|
|
補助/助成金制度
|
あり
|
|
補助/助成金上限金額
|
(1)100万円(2)100
万円
|
|
補助/助成金条件・備考等
|
(1)【定住促進マイホーム取得補助金】市内で中古住宅を取得する場合、(a)子育て世代40万円、(b)70歳未満の転入者20万円。その他要件との併用により最大100万円。(2)【小千谷市空き家利活用支援事業補助金】市内への転入者が、市内施工業者によって空き家のリフォーム工事を実施する場合、新潟県内からの転入者で子育て世帯該当者または新潟県外からの転入者、上限100万円。他要件あり。
|
住宅支援 増築･改築･改修 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
-
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
|
利子補給制度
|
なし
|
|
補助/助成金制度
|
あり
|
|
補助/助成金上限金額
|
(1)9万円(2)140万円(3)10万円(4)55万円(5)15
万円
|
|
補助/助成金条件・備考等
|
(1)【木造住宅耐震診断費助成事業】延べ床面積に応じ6～9万円を助成。他要件あり。(2)【木造住宅耐震改修工事費補助事業】工事費の一部を補助。上限140万円。他要件あり。(3)【住宅エコリフォーム補助金】住宅エコリフォーム工事に要する費用の一部を補助。50万円以上の工事費に対し上限10万円。(4)【克雪すまいづくり支援事業補助金】既存住宅の克雪化工事を行う場合、工事費の一部を補助。上限55万円。他要件あり。(5)【命綱固定アンカー普及促進事業補助金】設置工事費の一部を補助。最大15万円。他要件あり。
|
新･省エネルギー設備機器等導入補助制度 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆新・省エネルギー設備機器等導入補助制度
-
都道府県および市区が新エネルギーの利用と省エネルギー化を促進するために設けている補助金・助成制度。一般住宅または住宅設備に対するものが対象。太陽光発電システム、太陽熱利用システム、燃料電池（エネファーム等）、V2Hシステム、HEMS（住宅用エネルギー管理システム）、省エネ機器（自然冷媒ヒートポンプ給湯機、省エネ高効率給湯器等）、家庭用コージェネレーションシステムの導入、省エネルギー化のための窓・壁等の断熱化工事など。
|
都道府県の助成制度
|
あり
|
|
都道府県の助成内容
|
【新潟県雪国型ZEH等導入促進補助金】脱炭素化に資する雪国型ZEHや太陽光発電設備等の導入を補助。雪国型ZEHは定額65万円。太陽光発電設備は1kＷあたり7万円(上限31.5万円)。蓄電池は対象経費の1/3(上限25万円)。地中熱設備は対象経費の2/3(上限150万円)。車載型蓄電池は蓄電容量(kWh)×1/2×4万円(CEV補助金の交付額が上限)。充放電設備は対象経費の1/2(上限45万円)。
|
|
都道府県の助成制度申請期間
|
2025/4/14～2026/1/30※受付終了
|
|
市区の助成制度
|
あり
|
|
市区の助成内容
|
【脱炭素設備導入促進補助金】住宅・事業所への再生可能エネルギー設備の設置費用の1/3を補助。太陽光発電は上限20万円、太陽光発電設備と定置型蓄電池同時設置は上限30万円、木質バイオマス熱利用設備は上限10万円、地中熱利用設備は上限40万円、雪氷熱利用設備は上限40万円。家庭用燃料電池は上限20万円。
|
|
市区の助成制度申請期間
|
2025/4/1～2026/3/31
|
住宅支援 その他
|
移住支援制度
|
あり
備考：(1)移住・定住サイトでの情報発信。(2)【定住促進マイホーム取得補助金】市内で住宅を取得する場合、最大100万円を補助。他要件あり。(3)空き家情報。(4)【空き家利活用支援事業補助金】転入者が、市内の空き家を取得し、リフォーム工事をする場合、工事費用の3/4を補助。上限100万円。他要件あり。(5)【空き家活用のための家財道具等処分支援事業補助金】空き家内にある家財道具等の処分等を行う場合、費用の1/2を補助。上限20万円。他要件あり。(6)【ずっと住まいる応援事業補助金】45歳未満の転入者の支払う家賃の一部を最長5年、最大144万円補助。他要件あり。(7)【小千谷ごころ奨学金返還支援事業補助金】35歳未満の転入者が返還する奨学金の一部を最長10年、最大200万円補助。他要件あり。
|
|
空き家関連制度
|
あり
備考：(1)空き家情報バンクの運営による低廉な中古住宅の流通支援。(2)【定住促進マイホーム取得補助金】市内で中古住宅を取得する場合、最大100万円を補助。対象者に要件あり。(3)【空き家利活用支援事業補助金】転入者が、市内の空き家を取得し、市内施工業者によってリフォーム工事をする場合、工事費用の3/4を補助。上限100万円。他要件あり。(4)【空き家活用のための家財道具等処分支援事業補助金】空き家内にある家財道具等の搬出・処分等を行う場合、費用の1/2を補助。上限20万円。他要件あり。
|
※順位は登録されている市区のみを対象に算出されたものです。
※調査後の制度改変、数値変更等により実際と異なる場合があります。最新情報は各市区役所へお問い合わせください。
小千谷市の投稿一覧
小千谷市の満足な点
- 小千谷市は、病院・学校・スーパー、高速道路等生活インフラが充実し、人口密集がないため待つストレスがほぼありません。ただし、美味しいラーメン屋が沢山あるのでタイミングが悪いと並ぶ事もあります。贅沢な悩みしかありません。 (50代 男性)
小千谷市の不満な点
- 柏崎刈羽原子力発電所に近い。供給区域は東北電力管内であり、東京電力や受益者からの恩恵はなく原子力発電所の事故に対するリスクが大きすぎる。 (60代 男性)
小千谷市のおススメスポット
こちらは