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注目ワード「空き家」

昨今、空き家の増加が問題となっており、空き家の対策を行っている自治体も多くあります。ここでは、自治体が行っている空き家対策について紹介します。

登場人物

ゆきちゃん のんびり屋さんだけど明るい性格。近々子どもが生まれる予定の妊婦さん
れいこ先輩 しっかりもので物知りな会社の先輩

1. 空き家バンクとは?

ゆきちゃん

れいこ先輩。最近、お家を探してるんですけど、なかなか気に入るのがないんですよね。

あら、そうね…空き家バンクとかも見てみたらどうかしら。

れいこ先輩
ゆきちゃん

空き家バンクってなんですか?

自治体が地元の人たちから空き家情報を募集して、掲載しているサイトのことよ。見たことないかしら?

れいこ先輩
ゆきちゃん

へえ!初耳です。便利なサイトがあるんですねえ。でも、他の不動産の情報が載ってるサイトとどう違うんですか?

自治体が主体となって運営しているから、他のサイトでは紹介されにくい物件も掲載されていたりするのよ。それに、空き家バンクを利用して家を買ったり借りたりすると受けられる補助金や制度もあるわね。

れいこ先輩
ゆきちゃん

空き家バンクを利用して使える補助金…!?オトクなにおいがします!

解説自治体などの地方公共団体が、空き家バンクを実施している場合があります。空き家バンクに登録されている物件は、物件の所有者が自治体に登録を申請し、自治体の承認を得た物件です。空き家バンクの管理運営は自治体が行っていますが、不動産の取引においては自治体から選定された不動産会社が対応しますので、不動産の知識があまりなくても安心して利用できます。また、購入だけではなく、賃貸物件も掲載されています。

ここがポイント
  • 他のポータルサイトでは紹介されていない物件を確認できる
  • 空き家バンクを利用することで受けられる補助金もある

2. 空き家に関係する補助金

ゆきちゃん

空き家に関係する補助金ってどんなものがあるんですか?知りたいです!

例えば、空き家を購入したり、借りたりして住む場合、リフォームをすると貰える補助金があったりするわ。他にも、空き家バンクを利用して空き家を買った人に奨励金がでたりする自治体もあるわね。

れいこ先輩
ゆきちゃん

空き家に住む人にやさしいんですね。

他にも、空き家の所有者が売ったり貸したりするため行うリフォームに補助金を出している自治体もあるわ。

れいこ先輩
ゆきちゃん

おお!じゃあ、空き家を持っていてそのままにしちゃってるっていう人にもオトクですね!

あとは、住むためのリフォームだけじゃなくて、空き家を改修してお店を開くときに補助金を出している自治体もあるわね。

れいこ先輩
ゆきちゃん

すごい!空き家を利用した古民家カフェなんかも開けちゃいますね!夢が広がる~!

あら?ゆきちゃん、お家を買いたいっていうのはどこに行っちゃったのかしら…。

れいこ先輩
ゆきちゃん

夢が広がるだけですよう!

解説空き家に関係する補助金は、自治体によって様々なものがあります。具体的には、空き家の売買や賃借に対する補助金、リフォームのための補助金、店舗への改修を行うための補助金や、解体するための補助金もあります。購入や賃借の希望者だけでなく、現在の所有者へ向けた補助金もありますので、空き家のある自治体の補助金を調べて、賢く空き家を有効活用しましょう。

ここがポイント
  • 購入やリフォームに補助金があることが多い
  • 自治体ごとに補助金の要件が異なるので、確認しよう

3. 空家等対策の推進に関する特別措置法

ゆきちゃん

空き家って建てられてから結構時間が経ってることもありますよね。空き家ってことは人が住んでないってことですし、壊れちゃったりとか、危なくないんですか?

そうね、空き家の件数が多くなって、倒壊の危険がある空き家も増えてきているのよ。人が住まなくなると、どうしても家って傷みやすいのよね。

れいこ先輩
ゆきちゃん

えーっ、実家の近くに人が住まなくなって何年も経つ空き家があるんです。住んでいた人が亡くなってから、誰も管理してないみたいで。そういうのって、どうしたらいいんですかね?

国もそういった事態に向けて、制度を作ったのよ。「空家等対策の推進に関する特別措置法」って聞いたことないかしら。

れいこ先輩
ゆきちゃん

初めて聞きました…。

倒壊の危険のある「特定空家」の撤去だったり、修繕だったりを自治体が所有者へ命じることができる制度よ。従わなかった場合、罰金もあるの。

れいこ先輩
ゆきちゃん

ば、罰金…!?でも急にそんなこと言われても、修繕や撤去の費用が無かったりしますよね。どうしたらいいんだろう?

確かに、急に言われたら困っちゃうわよね。でも、安心して。自治体によっては、「特定空家」の除却に対する補助金を出しているところもあるわよ。

れいこ先輩
ゆきちゃん

それなら安心ですね!

解説全国的に放置空き家の問題が増加したことを受け、2014年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が成立しました。この法律によって、空家の実態調査や、適切に管理されていない「特定空家」の適正管理の助言や指導、勧告、命令を行うことができるようになりました。助言や指導の内容によっては、空家の解体を求められる場合があります。「特定空家」に指定された空家の除却を行う際には、自治体からの補助金を受けられる可能性があります。自治体のサイトをよく確認しましょう。

ここがポイント
  • 管理ができていない空き家は「特定空家」に指定されることがある
  • 行政からの通達によっては、「特定空家」の解体を求められる場合がある
  • 「特定空家」の除却には補助金がある場合があるので、確認しよう

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