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海南市:土地・住宅

元気 ふれあい 安心のまち 海南

読み方
かいなんし
市区役所所在地
〒642-8501 海南市南赤坂11
TEL
073-482-4111
和歌山県のデータ
公式ホームページ
https://www.city.kainan.lg.jp/

海南市は、2005年4月1日に旧海南市と下津町が合併して誕生しました。面積は101.19km2。和歌山県の北西部に位置し、北は和歌山市・紀の川市、東は紀美野町、南は有田市・有田川町に隣接し、西は紀伊水道に面しています。熊野古道が南北に通り、古からの交通の要衝である海南は、万葉の昔から多くの都人が訪れています。

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土地・住宅行政・地域データ概要

データ概要

◆行政・地域データ調査について
『生活ガイド.com』で提供する地域情報コンテンツは、「すでにお住まいの人、これから新しく住民になる人に、地域を理解し、好きになってもらいたい」という趣旨で、調査・収集して提供されています。
弊社では全国の市区役所へ調査票を送付し、行政サービスや様々な地域データについて調査協力をいただいております。項目によっては、市区ごとに未回答や非公表の場合があります。
また、調査後に制度や数値に変更・追加のあった場合は適宜修正を加えておりますが、最新性を保証するものではありません。最新の情報につきましては、各市区役所まで直接お問い合わせの上ご確認ください。
◆市町村合併対応について
当サイトでは、2021年4月1日までの市区町村合併に対応しています。数値情報である統計データは対象の市町村分を合算して集計していますが、条例など旧自治体制度の移行期間により、詳細な情報を掲載できないケースもあります。
合併に伴う制度の変更や条例の改正については、適宜修正を行ってまいりたいと考えておりますが、スケジュールに関しましては未定でございます。

土地・住宅 出典・用語解説

出典・用語解説

◆土地平均価格
国土交通省「都道府県地価調査」 2020年
用途別の基準地地価の平均価格であり、基準地ごとの1m2当たりの価格の合計を当該基準地点数で除して求めたもの。
〇住宅地
市街化調整区域を除く都市計画区域内の第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域及び第二種住居地域並びに用途指定のされていない都市計画区域及び都市計画区域外において、居住用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
〇商業地
市街化調整区域を除く都市計画区域内の準住居地域、近隣商業地域及び商業地域並びに用途指定のされていない都市計画区域及び都市計画区域外において、商業用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
◆空き家率・持家比率・1住宅当たり延べ床面積・通勤時間・賃貸用住宅の空き家率
総務省統計局「住宅・土地統計調査」 2018年
空き家率とは、総住宅数に占める空き家数の割合。持家比率とは、人が居住している住宅全体に占める持ち家数の割合。賃貸用住宅の空き家率とは借家ストックに占める賃貸用空き家戸数の割合。
土地平均価格(住宅地) 41,200 円/m2 311位 (815市区中)
土地平均価格(商業地) 61,900 円/m2 361位 (810市区中)
空き家率 20.50 707位 (815市区中)
持家比率 76.66 258位 (815市区中)
賃貸用住宅の空き家率 28.27 693位 (815市区中)
1住宅当たりの延べ床面積 100.75 m2 521位 (815市区中)
通勤時間 26.0 530位 (815市区中)

住宅取得支援 新築建築 出典・用語解説

出典・用語解説

◆住宅取得支援・住宅支援
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
補助/助成金上限金額 116.6 万円
補助/助成金条件・備考等 【住宅耐震改修補助】耐震診断の結果、耐震性を満たしていない住宅の建替え費用(設計費・工事費)の2/5(上限額50万円)+66.6万円を補助。上限116.6万円。

住宅取得支援 新築購入 出典・用語解説

出典・用語解説

◆住宅取得支援・住宅支援
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

住宅取得支援 中古購入 出典・用語解説

出典・用語解説

◆住宅取得支援・住宅支援
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

住宅支援 増築・改築・改修 出典・用語解説

出典・用語解説

◆住宅取得支援・住宅支援
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
補助/助成金上限金額 (1)8.9万円(2)116 万円
補助/助成金条件・備考等 (1)【住宅耐震診断補助】2000年5月31日以前に建築された木造住宅は無料で診断。1981年5月31日以前に建築された非木造住宅の診断費の2/3(上限8.9万円)を補助。(2)【住宅耐震改修補助】診断の結果、耐震性を満たしていない住宅の耐震改修費の2/5(上限額50万円)+66.6万円(定額)の合計最大116.6万円を補助。

新・省エネルギー設備機器等導入補助制度 出典・用語解説

出典・用語解説

◆新・省エネルギー設備機器等導入補助制度
都道府県および市区が新エネルギーの利用と省エネルギー化を促進するために設けている補助金・助成制度。一般住宅または住宅設備に対するものが対象。太陽光発電システム、太陽熱利用システム、燃料電池(エネファーム等)、V2Hシステム、HEMS(住宅用エネルギー管理システム)、省エネ機器(自然冷媒ヒートポンプ給湯機、省エネ高効率給湯器等)、家庭用コージェネレーションシステムの導入、省エネルギー化のための窓・壁等の断熱化工事など。
都道府県の助成制度 なし
市区の助成制度 なし

住宅支援 その他

移住支援制度 あり

備考:(1)空き家バンク制度を実施。(2)【空家リフォーム工事補助事業】転居または移住に伴い、空家を購入または譲り受けて、リフォーム工事を行う場合の費用を補助。市内転居の場合は工事費の2/3(上限20万円)、市外からの移住の場合、工事費の2/3(上限80万円)、さらに40歳以下の方で中学生以下の子供を扶養しているまたは結婚して5年以内の方は上限90万円。

空き家関連制度 あり

備考:(1)空き家バンク制度を実施。(2)【空家リフォーム工事補助事業】転居または移住に伴い、空家を購入または譲り受けて、リフォーム工事を行う場合の費用を補助。市内転居の場合は工事費の2/3(上限20万円)、市外からの移住の場合、工事費の2/3(上限80万円)、さらに40歳以下の方で中学生以下の子供を扶養しているまたは結婚して5年以内の方は上限90万円。(3)【老朽危険空家除却補助事業】老朽危険空家の解体工事の費用を補助。所得要件等あり(世帯の所得金額が月額21万4,000円未満)。除却工事費の2/3(上限50万円)。(4)空家除却に係る住宅用地特例相当分の固定資産税の減免制度を実施。

※順位は登録されている市区のみを対象に算出されたものです

※調査後の制度改変、数値変更等により実際と異なる場合があります。最新情報は各市区役所へお問い合わせください

海南市の投稿一覧

海南市の満足な点

  • 新しい図書館も完成し、国道沿いにはそれなりりに飲食店やスーパーマーケットもあります。海南駅には、本数は少ないですが特急も停まるので、電車での旅行も行きやすいです。 (40代 男性) もっとみるには ログイン | 会員登録

海南市の不満な点

  • 駅の廻りがさびれてしまっている。 県庁所在地でもないのに、土地や家賃が高い目。 保守的な考えの人が多い。 (40代 男性) もっとみるには ログイン | 会員登録

海南市のおススメスポット

  • 長法寺 (40代 男性)

    本堂、大門、多宝塔は国宝です。 他にも重要文化財や国の史跡などなどあります。 道も広い道がついていますので、車での行き来も楽に移動できます。 ぜひ訪れてみて下さい。