佐賀市:土地･住宅
佐賀らしさでみんなが上を向くまち
施行時特例市
- 読み方
- さがし
- 市区役所所在地
- 〒840-8501 佐賀市栄町1-1
- TEL
- 0952-24-3151
- 佐賀県のデータ
- 公式ホームページ
- https://www.city.saga.lg.jp/
佐賀市は、脊振山系の山ろく部の山林や清流、中心部の長崎街道に代表される歴史遺産、筑後川にかかる昇開橋や佐賀平野に広がるクリークや田園風景、豊饒の海といわれる有明海など素晴らしい環境に恵まれています。また、2015年5月には、渡り鳥のシギ・チドリ類飛来数日本一を誇り、紅葉する塩生生物「シチメンソウ」が自生する「東よか干潟」が、ラムサール条約湿地に登録され、2015年7月には、日本初の実用蒸気船「凌風丸」が造られた「三重津海軍所跡」が、「明治日本の産業革命遺産 製鉄・製鋼、造船、石炭産業」のひとつとして、世界文化遺産に登録されました。
丸山遺跡
古湯温泉
佐賀駅
駅前中央にある佐賀市の代表駅
松原川親水公園のカッパ像(河太郎)
明治から大正期の洋風建築が特徴の「旧古賀銀行」
土地･住宅行政･地域データ概要
データ概要
- ◆行政・地域データ調査について
-
『生活ガイド.com』で提供する地域情報コンテンツは、「すでにお住まいの人、これから新しく住民になる人に、地域を理解し、好きになってもらいたい」という趣旨で、調査・収集して提供されています。
弊社では全国の市区役所へ調査票を送付し、行政サービスや様々な地域データについて調査協力をいただいております（2025年5月～10月実施）。項目によっては、市区ごとに未回答や非公表の場合があります。
また、調査後に制度や数値に変更・追加のあった場合は適宜修正を加えておりますが、最新性を保証するものではありません。最新の情報につきましては、各市区役所まで直接お問い合わせの上ご確認ください。
- ◆市町村合併対応について
-
当サイトでは、2024年1月1日までの市区町村合併に対応しています。数値情報である統計データは対象の市町村分を合算して集計していますが、条例など旧自治体制度の移行期間により、詳細な情報を掲載できないケースもあります。
合併に伴う制度の変更や条例の改正については、適宜修正を行ってまいりたいと考えておりますが、スケジュールに関しましては未定でございます。
土地･住宅 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆土地平均価格
-
国土交通省「都道府県地価調査」 2025年
用途別の基準地地価の平均価格であり、基準地ごとの１m2当たりの価格の合計を当該基準地点数で除して求めたもの。
- 〇住宅地
-
主として、市街化区域内の第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、田園住居地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において、居住用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
- 〇商業地
-
市街化区域内の準住居地域、近隣商業地域、商業地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において、商業用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
- ◆空き家率・持家比率・1住宅当たり延べ床面積・通勤時間・賃貸用住宅の空き家率
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査」 2023年
空き家率とは、総住宅数に占める空き家数の割合。持家比率とは、人が居住している住宅全体に占める持ち家数の割合。賃貸用住宅の空き家率とは借家ストックに占める賃貸用空き家戸数の割合。
住宅取得支援 新築建築 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
-
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
住宅取得支援 新築購入 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
-
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
住宅取得支援 中古購入 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
-
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
|
利子補給制度
|
なし
|
|
補助/助成金制度
|
あり
|
|
補助/助成金上限金額
|
(1)100万円(2)100
万円
|
|
補助/助成金条件・備考等
|
(1)【空き家改修助成】空き家バンク制度に登録され、成約又は成約見込みの物件の改修対象費用の1/2、限度額50万円(中学生以下の子どもがいる世帯は、限度額100万円)。(2)【空き家リフォーム助成】申請者自らが居住することを前提に、居住誘導区域内にある築20年以上の空き家を購入(3親等以内の親族から購入した場合を除く)してから、2年以内に家屋をリフォーム工事した際に改修費用の1/2、上限100万円を助成。
|
住宅支援 増築･改築･改修 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
-
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
|
利子補給制度
|
なし
|
|
補助/助成金制度
|
あり
|
|
補助/助成金上限金額
|
(1)13.6万円(3)115
万円
|
|
補助/助成金条件・備考等
|
(1)【耐震診断等事業費補助】戸建住宅の耐震診断は2/3(上限13.6万円)を補助。耐震補強設計、戸建住宅以外の耐震診断は面積に応じ上限あり。(2)【木造住宅耐震診断派遣】所有者自ら居住する木造戸建ての専用住宅が対象。建築士を佐賀市が派遣。手数料5,000円。(3)【耐震改修事業費補助】耐震診断の結果、耐震性が不足するとされた住宅の工事費の80％以内で補助。戸建住宅は上限115万円。長屋・共同住宅は面積に応じ上限あり。
|
新･省エネルギー設備機器等導入補助制度 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆新・省エネルギー設備機器等導入補助制度
-
都道府県および市区が新エネルギーの利用と省エネルギー化を促進するために設けている補助金・助成制度。一般住宅または住宅設備に対するものが対象。太陽光発電システム、太陽熱利用システム、燃料電池（エネファーム等）、V2Hシステム、HEMS（住宅用エネルギー管理システム）、省エネ機器（自然冷媒ヒートポンプ給湯機、省エネ高効率給湯器等）、家庭用コージェネレーションシステムの導入、省エネルギー化のための窓・壁等の断熱化工事など。
|
都道府県の助成制度
|
なし
|
|
市区の助成制度
|
あり
|
|
市区の助成内容
|
(1)【佐賀市ゼロカーボン推進事業費補助金(次世代自動車、電動アシスト自転車)】脱炭素に向けた取組の費用の一部を助成。(a)次世代自動車については、1台につき5万円(新規購入またはガソリン車からの買い替えが対象)を補助。(b)電動アシスト自転車については1台につき1万2,000円を補助。(2)【佐賀市ゼロカーボン推進事業費補助金(住宅用太陽光発電設備・住宅用蓄電池)】脱炭素に向けた取組に要するに係る費用の一部を助成。住宅用太陽光発電設備の設置について、1住宅につき5万円(受付件数20件)を補助。住宅用蓄電池の設置について、1住宅につき10万円(受付件数20件)を補助。
|
|
市区の助成制度申請期間
|
(1)(a)(b)前期2025/5/12～2025/8/29 後期(a)2025/9/1～2025/12/26(b)2025/5/12～2025/12/26(2)2025/5/12～2026/2/27
|
住宅支援 その他
|
移住支援制度
|
あり
備考：(1)空き家バンク制度を実施。(2)【空き家改修助成制度】空き家バンク制度に登録され、成約または成約見込みの物件の改修対象費用の1/2、限度額50万円(中学生以下の子どもがいる世帯は、限度額100万円)、不要物の撤去(対象費用の1/2、限度額10万円)。
|
|
空き家関連制度
|
あり
備考：(1)【危険空き家解体助成金】空き家等の危険な状態を解消するための経費を助成。上限60万円。(2)【空き家活用可能性調査(フィージビリティスタディ)への助成】空き家が活用できるか調査する診断を希望される方に、調査費用の2/3を助成。上限10万円。(3)【空き家リフォーム助成】居住誘導区域内にある築20年以上の空き家を購入し、2年以内にリフォーム工事した際の改修費用の1/2を助成。上限100万円。(4)【空き家等面的対策助成】土地の形状等により単独での利活用(売却、譲渡等)が困難な居住誘導区域内の空き家について、隣地と権利を集約し利活用を行う場合に、解体費用の1/2を助成。上限60万円
|
※順位は登録されている市区のみを対象に算出されたものです。
※調査後の制度改変、数値変更等により実際と異なる場合があります。最新情報は各市区役所へお問い合わせください。
佐賀市の投稿一覧
佐賀市の満足な点
佐賀市内の駅 満足な点
佐賀市の不満な点
- 交通の便が悪いので、車で出掛ける。 (40代 女性)
佐賀市内の駅 不満な点
佐賀市のおススメスポット
こちらは