八代市:土地･住宅
しあわせあふれる ひと・もの 交流拠点都市“やつしろ”
- 読み方
- やつしろし
- 市区役所所在地
- 〒866-8601 八代市松江城町1-25
- TEL
- 0965-33-4111
- 熊本県のデータ
- 公式ホームページ
- https://www.city.yatsushiro.lg.jp/
八代市は、2005年8月1日、旧市と八代郡内の坂本村、千丁町、鏡町、東陽村、泉村の1市2町3村が合併し誕生しました。東は九州山地、西は八代海に囲まれ、中央部には日本三急流の一つである球磨川が貫流しています。広大で豊かな自然の恩恵を受け、い草やトマトなど全国有数の農産物生産地として、さらに、臨海工業用地へ中央資本の工場進出により、県南最大の工業都市として発展してきました。また、九州の中心部という地の利から陸・海路の交通の要衝となっており、九州縦貫自動車道や南九州西回り自動車道、九州新幹線が通っています。八代港は国際旅客船拠点形成港湾に指定されており、重要港湾及び物流・人流の国際拠点としての役割を担っています。
土地･住宅行政･地域データ概要
データ概要
- ◆行政・地域データ調査について
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『生活ガイド.com』で提供する地域情報コンテンツは、「すでにお住まいの人、これから新しく住民になる人に、地域を理解し、好きになってもらいたい」という趣旨で、調査・収集して提供されています。
弊社では全国の市区役所へ調査票を送付し、行政サービスや様々な地域データについて調査協力をいただいております（2025年5月～10月実施）。項目によっては、市区ごとに未回答や非公表の場合があります。
また、調査後に制度や数値に変更・追加のあった場合は適宜修正を加えておりますが、最新性を保証するものではありません。最新の情報につきましては、各市区役所まで直接お問い合わせの上ご確認ください。
- ◆市町村合併対応について
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当サイトでは、2024年1月1日までの市区町村合併に対応しています。数値情報である統計データは対象の市町村分を合算して集計していますが、条例など旧自治体制度の移行期間により、詳細な情報を掲載できないケースもあります。
合併に伴う制度の変更や条例の改正については、適宜修正を行ってまいりたいと考えておりますが、スケジュールに関しましては未定でございます。
土地･住宅 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆土地平均価格
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国土交通省「都道府県地価調査」 2025年
用途別の基準地地価の平均価格であり、基準地ごとの１m2当たりの価格の合計を当該基準地点数で除して求めたもの。
- 〇住宅地
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主として、市街化区域内の第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、田園住居地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において、居住用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
- 〇商業地
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市街化区域内の準住居地域、近隣商業地域、商業地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において、商業用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
- ◆空き家率・持家比率・1住宅当たり延べ床面積・通勤時間・賃貸用住宅の空き家率
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総務省統計局「住宅・土地統計調査」 2023年
空き家率とは、総住宅数に占める空き家数の割合。持家比率とは、人が居住している住宅全体に占める持ち家数の割合。賃貸用住宅の空き家率とは借家ストックに占める賃貸用空き家戸数の割合。
住宅取得支援 新築建築 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
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自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
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利子補給制度
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なし
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補助/助成金制度
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あり
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補助/助成金上限金額
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(1)20万円(2)157.5
万円
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補助/助成金条件・備考等
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(1)【八代産材利用促進事業】八代産の木材を80％以上使うなどの条件あり。(2)【戸建木造住宅耐震化支援事業】費用の9/10以内、上限157.5万円。耐震性のない既存の住宅の建替え(新築)を同じ敷地で行うもので、2000年5月31日以前に着工もしくは熊本地震で罹災が確認できる木造戸建ての階数が3階以下のもの等(補助対象の可否について要事前協議)。
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住宅取得支援 新築購入 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
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自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
住宅取得支援 中古購入 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
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自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
住宅支援 増築･改築･改修 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
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自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
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利子補給制度
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なし
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補助/助成金制度
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あり
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補助/助成金上限金額
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(1)10万円(2)157.5
万円
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補助/助成金条件・備考等
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(1)【八代産材利用促進事業】八代産の木材を80％以上使うなどの条件あり。(2)【戸建木造住宅耐震化支援事業】条件は、2000年5月31日以前に着工もしくは熊本地震で罹災が確認できる建物で木造戸建ての階数が3階以下のもの等(補助対象の可否について要事前協議)。耐震改修設計は費用の2/3以内、上限20万円。耐震改修工事は費用の1/2以内、上限60万円。耐震シェルター工事は費用の1/2以内、上限20万円。耐震改修設計工事(設計から工事まで総合的に実施)は、費用の9/10以内、上限157.5万円。
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新･省エネルギー設備機器等導入補助制度 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆新・省エネルギー設備機器等導入補助制度
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都道府県および市区が新エネルギーの利用と省エネルギー化を促進するために設けている補助金・助成制度。一般住宅または住宅設備に対するものが対象。太陽光発電システム、太陽熱利用システム、燃料電池（エネファーム等）、V2Hシステム、HEMS（住宅用エネルギー管理システム）、省エネ機器（自然冷媒ヒートポンプ給湯機、省エネ高効率給湯器等）、家庭用コージェネレーションシステムの導入、省エネルギー化のための窓・壁等の断熱化工事など。
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都道府県の助成制度
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なし
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市区の助成制度
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あり
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市区の助成内容
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【住宅用太陽光発電システム等設置費補助金】住宅用太陽光発電システムの場合、1kWあたり1.5万円、上限10万円の補助。定置式リチウムイオン蓄電池の場合、定額10万円の補助。市内業者と工事請負契約締結の場合、定額2万円の上乗せ。
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市区の助成制度申請期間
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2025/4/1～予算に達した時点で終了
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住宅支援 その他
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移住支援制度
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あり
備考：(1)【空き家バンク制度】八代市に所有している空き家の利活用を図るため、建物を空き家バンクに登録することで、八代市に住みたい方(利用登録者)とのマッチングを行う制度。(2)【八代市空き家バンク活用促進事業補助金】(a)空き家バンクに登録された物件の不要物の撤去(上限5万円)、改修工事等(上限40万円)、引越し(上限5万円)の費用をそれぞれ1/2補助。併用の場合、最大50万円。(b)老朽化した危険な空き家の解体費用の補助。上限60万円。(3)【移住・定住促進補助金】県外から移住した若者・子育て世代の方に、住宅を取得又は賃借に伴う費用の一部を補助。(a)取得の場合、最大50万円。(b)賃借の場合、最大30万円。
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空き家関連制度
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あり
備考：(1)【空き家バンク制度】八代市に所有している空き家の利活用を図るため、建物を空き家バンクに登録することで、八代市に住みたい方(利用登録者)とのマッチングを行う制度。(2)【八代市空き家バンク活用促進事業補助金】(a)空き家バンクに登録された物件の不要物の撤去(上限5万円)、改修工事等(上限40万円)、引越し(上限5万円)の費用をそれぞれ1/2補助。併用の場合、最大50万円。(b)老朽化した危険な空き家の解体費用の補助。上限60万円。
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※順位は登録されている市区のみを対象に算出されたものです。
※調査後の制度改変、数値変更等により実際と異なる場合があります。最新情報は各市区役所へお問い合わせください。
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