高梁市:土地･住宅
健幸都市たかはし～“つながり”から創る心豊かなまちづくり～
- 読み方
- たかはしし
- 市区役所所在地
- 〒716-8501 高梁市松原通2043
- TEL
- 0866-21-0200
- 岡山県のデータ
- 公式ホームページ
- https://www.city.takahashi.lg.jp/
高梁市は、備中松山藩のころより、伝統・文化・教育を共有してきた旧高梁市と有漢町、成羽町、川上町、備中町が2004年に合併して発足しました。この地域は、古来「備中の国」として中核を占め、近世では幕藩体制のもとに備中松山藩を中心として、また近代以降においても政治、経済、教育の中心地として栄え今日に至っています。
土地･住宅行政･地域データ概要
データ概要
- ◆行政・地域データ調査について
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『生活ガイド.com』で提供する地域情報コンテンツは、「すでにお住まいの人、これから新しく住民になる人に、地域を理解し、好きになってもらいたい」という趣旨で、調査・収集して提供されています。
弊社では全国の市区役所へ調査票を送付し、行政サービスや様々な地域データについて調査協力をいただいております（2025年5月～10月実施）。項目によっては、市区ごとに未回答や非公表の場合があります。
また、調査後に制度や数値に変更・追加のあった場合は適宜修正を加えておりますが、最新性を保証するものではありません。最新の情報につきましては、各市区役所まで直接お問い合わせの上ご確認ください。
- ◆市町村合併対応について
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当サイトでは、2024年1月1日までの市区町村合併に対応しています。数値情報である統計データは対象の市町村分を合算して集計していますが、条例など旧自治体制度の移行期間により、詳細な情報を掲載できないケースもあります。
合併に伴う制度の変更や条例の改正については、適宜修正を行ってまいりたいと考えておりますが、スケジュールに関しましては未定でございます。
土地･住宅 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆土地平均価格
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国土交通省「都道府県地価調査」 2025年
用途別の基準地地価の平均価格であり、基準地ごとの１m2当たりの価格の合計を当該基準地点数で除して求めたもの。
- 〇住宅地
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主として、市街化区域内の第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、田園住居地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において、居住用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
- 〇商業地
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市街化区域内の準住居地域、近隣商業地域、商業地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において、商業用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
- ◆空き家率・持家比率・1住宅当たり延べ床面積・通勤時間・賃貸用住宅の空き家率
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総務省統計局「住宅・土地統計調査」 2023年
空き家率とは、総住宅数に占める空き家数の割合。持家比率とは、人が居住している住宅全体に占める持ち家数の割合。賃貸用住宅の空き家率とは借家ストックに占める賃貸用空き家戸数の割合。
住宅取得支援 新築建築 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
-
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
住宅取得支援 新築購入 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
-
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
住宅取得支援 中古購入 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
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自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
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利子補給制度
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なし
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補助/助成金制度
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あり
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補助/助成金上限金額
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80
万円
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補助/助成金条件・備考等
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【空き家情報バンク活用促進助成金(購入)】空き家バンク登録物件の購入費用を補助。補助率1/10、上限50万円。また、15歳以下の子ども1人につき10万円加算(上限30万円)。
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住宅支援 増築･改築･改修 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
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自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
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利子補給制度
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なし
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補助/助成金制度
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あり
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補助/助成金上限金額
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(1)300万円(2)115
万円
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補助/助成金条件・備考等
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(1)【建築物耐震診断等事業】(a)木造住宅耐震診断事業の一般診断法は延べ床面積に応じ8万円から(上限なし)、精密診断法は経費の2/3補助、上限9万円。(b)戸建て住宅耐震診断事業は、経費の2/3補助、上限9万円。(c)建築物耐震診断事業は、経費の2/3補助、上限は指示建築物は300万円、その他は150万円。(2)【木造住宅耐震改修事業費補助金】耐震化工事費用の80％、1住宅あたり上限115万円。
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新･省エネルギー設備機器等導入補助制度 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆新・省エネルギー設備機器等導入補助制度
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都道府県および市区が新エネルギーの利用と省エネルギー化を促進するために設けている補助金・助成制度。一般住宅または住宅設備に対するものが対象。太陽光発電システム、太陽熱利用システム、燃料電池（エネファーム等）、V2Hシステム、HEMS（住宅用エネルギー管理システム）、省エネ機器（自然冷媒ヒートポンプ給湯機、省エネ高効率給湯器等）、家庭用コージェネレーションシステムの導入、省エネルギー化のための窓・壁等の断熱化工事など。
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都道府県の助成制度
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なし
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市区の助成制度
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あり
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市区の助成内容
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【スマートエネルギー導入促進事業】太陽光発電設備7万円/kW(上限30万円)。蓄電池7万円/kWh(上限30万円)。高効率給湯器1/3以内(上限10万円)。高効率エアコン1/3(上限5万円)等
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市区の助成制度申請期間
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2025/4/1～2026/2/27※ただし、設置から60日以内。
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住宅支援 その他
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移住支援制度
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あり
備考：(1)移住コンシェルジュを配置。(2)空き家情報バンク制度を実施。(3)【空き家情報バンク活用促進助成金】空き家バンク登録物件の購入費・家財整理費・改修費の一部を補助。(4)【来てみて!たかはし!お試し暮らし助成金】移住検討者が高梁市を訪れた際の宿泊費・レンタカー利用料の一部を補助。(5)【子育て世帯向け賃貸住宅建設促進助成金】子育て世帯向け賃貸住宅の建設費の一部を補助。
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空き家関連制度
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あり
備考：(1)空き家情報バンク制度を実施。(2)【空き家情報バンク活用促進助成金】空き家バンク登録物件の購入費・家財整理費・改修費の一部を補助。(3)【老朽危険建物除却促進事業補助金】近隣民家や道路に被害を与えるおそれがある「老朽危険建物」の除却費の一部を補助。
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※順位は登録されている市区のみを対象に算出されたものです。
※調査後の制度改変、数値変更等により実際と異なる場合があります。最新情報は各市区役所へお問い合わせください。
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