益田市:土地･住宅
ひとが育ち 輝くまち 益田
- 読み方
- ますだし
- 市区役所所在地
- 〒698-8650 益田市常盤町1-1
- TEL
- 0856-31-0100
- 島根県のデータ
- 公式ホームページ
- https://www.city.masuda.lg.jp/
益田市は、2004年11月1日に旧益田市・美都町・匹見町の3市町が合併して現在の益田市となりました。島根県の最西端に位置し、面積は733.19km2で、県内最大の広さです。一級河川高津川および益田川が主要河川となり、その下流部の益田平野を中心に市街地が開けています。
高津川
土地･住宅行政･地域データ概要
データ概要
- ◆行政・地域データ調査について
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『生活ガイド.com』で提供する地域情報コンテンツは、「すでにお住まいの人、これから新しく住民になる人に、地域を理解し、好きになってもらいたい」という趣旨で、調査・収集して提供されています。
弊社では全国の市区役所へ調査票を送付し、行政サービスや様々な地域データについて調査協力をいただいております（2025年5月～10月実施）。項目によっては、市区ごとに未回答や非公表の場合があります。
また、調査後に制度や数値に変更・追加のあった場合は適宜修正を加えておりますが、最新性を保証するものではありません。最新の情報につきましては、各市区役所まで直接お問い合わせの上ご確認ください。
- ◆市町村合併対応について
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当サイトでは、2024年1月1日までの市区町村合併に対応しています。数値情報である統計データは対象の市町村分を合算して集計していますが、条例など旧自治体制度の移行期間により、詳細な情報を掲載できないケースもあります。
合併に伴う制度の変更や条例の改正については、適宜修正を行ってまいりたいと考えておりますが、スケジュールに関しましては未定でございます。
土地･住宅 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆土地平均価格
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国土交通省「都道府県地価調査」 2025年
用途別の基準地地価の平均価格であり、基準地ごとの１m2当たりの価格の合計を当該基準地点数で除して求めたもの。
- 〇住宅地
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主として、市街化区域内の第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、田園住居地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において、居住用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
- 〇商業地
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市街化区域内の準住居地域、近隣商業地域、商業地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において、商業用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
- ◆空き家率・持家比率・1住宅当たり延べ床面積・通勤時間・賃貸用住宅の空き家率
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総務省統計局「住宅・土地統計調査」 2023年
空き家率とは、総住宅数に占める空き家数の割合。持家比率とは、人が居住している住宅全体に占める持ち家数の割合。賃貸用住宅の空き家率とは借家ストックに占める賃貸用空き家戸数の割合。
住宅取得支援 新築建築 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
-
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
住宅取得支援 新築購入 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
-
自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
住宅取得支援 中古購入 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
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自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
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利子補給制度
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なし
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補助/助成金制度
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あり
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補助/助成金上限金額
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70
万円
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補助/助成金条件・備考等
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【空き家改修事業補助金】空き家バンク制度利用のUIターン者の30万円以上の改修について1/2(上限50万円)を助成。また、申請日時点において18歳未満の者が市内への転入後にUIターン者と同一世帯に属する場合、助成金額の上限は70万円となる。
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住宅支援 増築･改築･改修 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
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自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
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利子補給制度
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なし
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補助/助成金制度
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あり
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補助/助成金上限金額
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112
万円
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補助/助成金条件・備考等
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【木造住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前の基準により建築された木造住宅の耐震化費用を補助。耐震診断は上限12万円。耐震改修工事又は建替工事は上限100万円。
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新･省エネルギー設備機器等導入補助制度 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆新・省エネルギー設備機器等導入補助制度
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都道府県および市区が新エネルギーの利用と省エネルギー化を促進するために設けている補助金・助成制度。一般住宅または住宅設備に対するものが対象。太陽光発電システム、太陽熱利用システム、燃料電池（エネファーム等）、V2Hシステム、HEMS（住宅用エネルギー管理システム）、省エネ機器（自然冷媒ヒートポンプ給湯機、省エネ高効率給湯器等）、家庭用コージェネレーションシステムの導入、省エネルギー化のための窓・壁等の断熱化工事など。
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都道府県の助成制度
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あり
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都道府県の助成内容
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(1)【しまね省エネ住宅・再エネ設備パッケージ補助金】県内において県産木材を活用した省エネ住宅を建設するとともに太陽光発電設備等をパッケージで導入する場合に補助。ZEHは55万円。ZEH＋は100万円。太陽光発電設備蓄電池は7万円/kＷ、上限63万円。蓄電池は補助対象経費の1/3、上限47万円。(2)【島根県再生可能エネルギー設備等導入支援事業】太陽光発電等設備等の導入費を助成する市町村へ経費の一部を補助(間接補助)。
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都道府県の助成制度申請期間
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(1)2025/5/2～2025/12/26(2)--
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市区の助成制度
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あり
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市区の助成内容
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(1)【益田市住宅用太陽光発電システム等設置費補助金】住宅用太陽光発電設備を設置する場合は、1kW当たり7千円、上限2.8万円。補助対象要件を満たす太陽光発電設備に付帯して蓄電池設備を設置する場合は、蓄電池設備設置経費相当額、上限5万円。(2)【太陽熱利用設備設置費補助金】設置経費相当額の1/3、上限20万円。
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市区の助成制度申請期間
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(1)～2026/2/27(2)～2026/2/27
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住宅支援 その他
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移住支援制度
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あり
備考：(1)専門部署を設置し、定住支援員を配置。(2)「お試し暮らし住宅」による移住体験を実施。(3)短期および長期のお試し移住体験を実施。(4)空き家バンク制度を実施。(5)UIターン者サポート宣言企業の登録制度。(6)移住・定住情報「ますだ暮らしパンフレットいってかえり」の作成。
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空き家関連制度
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あり
備考：【空き家バンク制度】空き家の登録制度で、移住者等への紹介を行う。また、登録空き家の改修、家財処分等に係る助成も行う。
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※順位は登録されている市区のみを対象に算出されたものです。
※調査後の制度改変、数値変更等により実際と異なる場合があります。最新情報は各市区役所へお問い合わせください。
益田市の投稿一覧
益田市の満足な点
- 益田市の中心部はそこそこ発展しています。ただ、車で5kmほど走ればそこは必ず海か山です。一見せまい都市と思われるかもしれません。しかし、それは逆に言えばすぐそこで自然と触れ合える、ということです。買い物をしたいと思えば高津のほうに行き、泳ぎたい!と思ったら持石海岸や匹見川で泳ぎ、中世の文化を観光したいと思えば七尾地区(旧益田)にある医光寺や万福寺、七尾城跡などを見に行き、蛍を見たい!と思えば二条や美都に身に行けます。「俺は便利な街で暮らす」という人には正直向きませんが、田舎に住みたい!けどなんもなさそう...という人はぜひ一度益田を訪れて益田の町と自然を感じてみてはいかが? (10代 男性)
益田市の不満な点
- 移動手段が終わっています。空港は東京行きのみ。(夏に伊丹空港行きもありますが...)汽車は全然来ない。高速道路は通ってない。(益田道路はありますがあれは須子と遠田氏活内でないので...)といった具合に正直かなり不便です。 (10代 男性)
益田市のおススメスポット
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