福知山市:土地･住宅
～いがいなステキに出会えるまち～ いがいと！福知山 / 明智光秀が築いた城下町「福知山」 / “ほどよく街で、ほどよく田舎。”
- 読み方
- ふくちやまし
- 市区役所所在地
- 〒620-8501 福知山市内記13-1
- TEL
- 0773-22-6111
- 京都府のデータ
- 公式ホームページ
- https://www.city.fukuchiyama.lg.jp/
福知山市は、1937年に京都府で2番目の市として誕生しました。明智光秀の丹波平定以来、城下町として栄え、明治以降、鉄道のまち・商都として発展してきました。2006年1月1日に隣接する三和町・夜久野町・大江町と合併し、新しい福知山市がスタートしました。
土地･住宅行政･地域データ概要
データ概要
- ◆行政・地域データ調査について
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『生活ガイド.com』で提供する地域情報コンテンツは、「すでにお住まいの人、これから新しく住民になる人に、地域を理解し、好きになってもらいたい」という趣旨で、調査・収集して提供されています。
弊社では全国の市区役所へ調査票を送付し、行政サービスや様々な地域データについて調査協力をいただいております（2025年5月～10月実施）。項目によっては、市区ごとに未回答や非公表の場合があります。
また、調査後に制度や数値に変更・追加のあった場合は適宜修正を加えておりますが、最新性を保証するものではありません。最新の情報につきましては、各市区役所まで直接お問い合わせの上ご確認ください。
- ◆市町村合併対応について
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当サイトでは、2024年1月1日までの市区町村合併に対応しています。数値情報である統計データは対象の市町村分を合算して集計していますが、条例など旧自治体制度の移行期間により、詳細な情報を掲載できないケースもあります。
合併に伴う制度の変更や条例の改正については、適宜修正を行ってまいりたいと考えておりますが、スケジュールに関しましては未定でございます。
土地･住宅 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆土地平均価格
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国土交通省「都道府県地価調査」 2025年
用途別の基準地地価の平均価格であり、基準地ごとの１m2当たりの価格の合計を当該基準地点数で除して求めたもの。
- 〇住宅地
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主として、市街化区域内の第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、田園住居地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において、居住用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
- 〇商業地
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市街化区域内の準住居地域、近隣商業地域、商業地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において、商業用の建物の敷地の用に供されている土地をいう。
- ◆空き家率・持家比率・1住宅当たり延べ床面積・通勤時間・賃貸用住宅の空き家率
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総務省統計局「住宅・土地統計調査」 2023年
空き家率とは、総住宅数に占める空き家数の割合。持家比率とは、人が居住している住宅全体に占める持ち家数の割合。賃貸用住宅の空き家率とは借家ストックに占める賃貸用空き家戸数の割合。
住宅取得支援 新築建築 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
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自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
住宅取得支援 新築購入 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
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自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
住宅取得支援 中古購入 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
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自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
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利子補給制度
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なし
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補助/助成金制度
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あり
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補助/助成金上限金額
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(1)1年以内に住民票異動あり80万円、なし40万円(2)180
万円
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補助/助成金条件・備考等
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(1)【福知山市農山村地域空き家改修費補助金】移住者が対象。契約から1年以内に住民票を異動する場合は上限80万円。異動しない場合は上限40万円。対象経費の1/2補助。(2)【福知山市移住促進事業補助金】移住者が対象。移住促進特別区域のみで利用可。上限180万円。対象経費の10/10補助。
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住宅支援 増築･改築･改修 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆住宅取得支援・住宅支援
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自治体が独自に行う、一戸建て建設や住宅の購入時、増改築時の融資や利子補給などの支援制度。
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利子補給制度
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なし
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補助/助成金制度
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あり
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補助/助成金上限金額
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(1)180万円(2)--(3)100万円(4)80
万円
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補助/助成金条件・備考等
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(1)【移住促進補助金】移住者が対象。移住促進特別区域のみで利用可。上限180万円。対象経費の10/10補助。(2)【木造住宅耐震診断士派遣事業】1981年以前に建築された木造住宅の所有者又は居住者で、木造住宅耐震診断士の派遣を3,000円の申請者負担で実施。(3)【木造住宅耐震改修等事業】診断の結果、評点が1.0未満で改修の結果1.0以上となる本格改修は、工事に要した費用の150万円を補助。評点が1.0未満で耐震性が確実に向上する改修で京都府の規定に該当する簡易改修は、工事に要した費用の4/5以内で上限40万円を補助。(4)【福知山市農山村地域空き家改修費補助金】移住者が対象。契約から1年以内に住民票を異動する場合は上限80万円。異動しない場合は上限40万円。対象経費の1/2補助。
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新･省エネルギー設備機器等導入補助制度 出典･用語解説
出典･用語解説
- ◆新・省エネルギー設備機器等導入補助制度
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都道府県および市区が新エネルギーの利用と省エネルギー化を促進するために設けている補助金・助成制度。一般住宅または住宅設備に対するものが対象。太陽光発電システム、太陽熱利用システム、燃料電池（エネファーム等）、V2Hシステム、HEMS（住宅用エネルギー管理システム）、省エネ機器（自然冷媒ヒートポンプ給湯機、省エネ高効率給湯器等）、家庭用コージェネレーションシステムの導入、省エネルギー化のための窓・壁等の断熱化工事など。
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都道府県の助成制度
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あり
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都道府県の助成内容
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(1)【家庭向け太陽光発電・蓄電設備補助金】市町村との協調間接補助金。太陽光発電と蓄電池を同時に設置される場合、市町村の補助金に最大26万円を上乗せ。高効率給湯機器またはコージェネレーションシステム設備も同時に設置する場合、さらに最大80万円上乗せ。(2)【令和7年度京都府住宅脱炭素化促進事業補助金】個人が断熱・気密性の高い省エネ住宅を新築又は購入する費用に対し、その経費の一部を補助。上乗せ補助を含め最大40万円。
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都道府県の助成制度申請期間
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(2)2025/4/1～2026/2/20※受付終了
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市区の助成制度
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あり
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市区の助成内容
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【福知山市家庭向け自立型再生可能エネルギー導入事業費補助金】[新制度(非FIT 非FIP)/給湯機器補助]市内で自らが居住する住宅に、住宅用太陽光発電設備と住宅用蓄電設備を同時に設置した方/設置済みの新築住宅を市内で購入し居住している方(市税完納条件等有)が対象。補助率は次の合計額。(a)太陽光発電設備1kWあたり2万円(上限8万円)。(b)蓄電池1kWhあたり3万円(上限18万円)にて計算後、2万円を加算。(c)任意の高効率給湯機器又はコージェネレーションシステムは補助対象経費の1/2以内(最大30万円)。FIT制度/FIP制度を活用した売電は対象外。着手及び事業完了日の制限有。
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市区の助成制度申請期間
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2025/6/23～2026/1/9 事後申請制(対象設備の設置工事が完了し、代金を支払い、提出書類を全て揃えた上で申請)とし、予算に達し次第終了。事業期間が2年度に渡る場合の事業開始承認申請は2025/12/12まで。
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住宅支援 その他
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移住支援制度
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あり
備考：(1)福知山市農山村地域空き家情報バンク制度。(2)福知山市農山村地域空き家改修費補助金(上限80万円)。(3)福知山市移住促進事業補助金(上限180万円)。(4)福知山暮らし体感ツアー。(5)お試し住宅。(6)オンライン空き家見学・移住相談。(7)空き家・空き店舗等ストックバンク制度。
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空き家関連制度
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あり
備考：【福知山市農山村地域空き家改修費補助金】空き家の利用者が契約から1年以内に住民票を異動する場合は上限80万円。住民票を異動しない場合は上限40万円。
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※順位は登録されている市区のみを対象に算出されたものです。
※調査後の制度改変、数値変更等により実際と異なる場合があります。最新情報は各市区役所へお問い合わせください。
福知山市の投稿一覧
福知山市の満足な点
- 明智光秀が築いた福知山城、第一級河川の由良川、動物園もある三段池公園など自然に恵まれ市民の憩いの場所も数多くあり住みやすい。 (70代 女性)
福知山市内の駅 満足な点
福知山市の不満な点
- 車が無いとスーパーにも行けず、免許返納はしにくい。山や耕作放棄地、空き家の管理に問題。なんといっても毎年夏になると水害がある。車の道しか無く歩道が整備されていない。自転車や徒歩では危険な道が多い (30代 女性)
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