家選び、こだわったのは何ですか？

住むとなれば地域はもちろんですが、長い時間を過ごす「家」もとても大事ですよね。我が家もそろそろ家選びを始めようかと思っています。

そこで教えていただきたいのですが、皆さんが家を選ぶ、もしくは建てるときに一番こだわった点を一つだけあげるとしたらなんですか？　日当たり、リビング、地域、個室、それとも……？
また「こだわれば良かった」点もあったら教えてください。よろしくお願いします。

今のマンションは

地域性ですね＾＾；
昔住んでいた所にも近く、駅から3分ほど。
7&Y・コンビニ・ファミレス・弁当屋・
ホームセンター等など

必要なものがすべて揃ってますんで、
最初に住んでいた所と比べると天地です＾＾；
あと、値段も安かったｗ

質問者 (仄香さん) からのコメント

回答日　2007/08/19 01:06

燕さん回答ありがとうございます。

そんなに便利な場所で安いなんて、やはりマンションの強み？！
地元に住む、って何かと安心ですよね。
我が家周辺は信じられないほど開発されて、もう手が出ません。
せめて少しでも融通のきく街を探してみたいと思います。

私の場合・・・

周りの環境が悪くなく、自動車は乗るものの、自転車に乗れないので（恥）スーパーマーケット、郵便局、銀行、駅が徒歩圏にある事が第一条件でした。家の中は、住んでみてイヤになったらリフォームで変える事もできるので二の次でした。

質問者 (仄香さん) からのコメント

回答日　2007/08/19 01:12

ジミーさん、回答ありがとうございます。
私は逆です！（免許はあるけど自転車しか乗れない）
引っ越したら軽くらいはなんとか頑張って、と思ってるのですが。

でもダメな場合も考えて（笑）徒歩圏は重要かも……、
駅より主婦にとって重要なのはスーパーや銀行？
そういわれれば今の家では両方とも徒歩圏にありません。
せめて今より便利な場所を考えて見ます。

土地柄

地域性・土地柄・治安がよいこと（よいと言われていること。
実際には物騒な事件もあったりしますが）
学校の区域。地元でいう荒れていない学区（まだ子供はいませんが）
商業施設が近いこと（車、徒歩どちらでも行ける範囲内）
通勤に便利なこと（自営ですが、会社まで車で約５分）
静かな環境（一日中家にいるので騒音には重点をおきました）

と場所はこんな感じで選びました。
家を選んだポイントは

水周りが一箇所に固まっていること。
車が普通車が2台置けること。
リビングと和室が隣り合わせになっていること。
（離れていると普段使わなくてもったいないから）
部屋数は４LDK以上。
クローゼットが大きいこと。
日当たりがよいこと。

ですかね。。。
家を買う時は、朝・昼・晩、平日・祝日と行って周りの騒音状態を確認
近所に聞き込みをして、環境を確認
周りにどんな施設があるか確認

しました。物件もかなり見ましたし、不動産屋にも沢山行きました。
（住宅展示場は夢は広がりますが、現実は厳しいので・・・）
それとこれは結構重要かも、仲介だと当たり前ですが仲介手数料が取られます。
広告で仲介と書いてあるもので気になった物件があれば、
直接現地に赴いて、大概のぼりがたっていますので、そこへTELして直接取引き。
これで100万くらいはうきますので。

質問者 (仄香さん) からのコメント

回答日　2007/08/19 01:16

なみのしんさん、回答ありがとうございます。

不動産屋さん、敷居が高くてまだ行ってません…。反省。
やはり歩く、見るが一番大切なんですね。
なみのしんさんほどは無理かもしれないけれど、
出来る限り積極的に頑張ってみます。

駅から徒歩圏内

うちの場合は予算が少なかったので、戸建てで新築・予算内で収まり駅から徒歩圏内が条件でした。
予算的にこれ以上の条件は無理でしたが一応、駅から徒歩13分、小さいながらも庭付き新築3LDKを購入することが出来ました。
ちょうど買うときのタイミングが良かったらしく（不動産屋さんが銀行にお金を返さないといけない時期が近づいていて早く売りたかったようです）交渉したら定価から500万円ほど値引きしてくれました。
なにごとも交渉ですね。
また、なみのしんさんも言われてたように「仲介」物件でも「売主」の不動産屋さんを探して下さいね。

質問者 (仄香さん) からのコメント

回答日　2007/08/19 01:23

ゆずぱぱさん、回答ありがとうございます。

500万ですか！　頭金ほとんどカバーしてくれそう。
予算内って守れそうで難しいです。
我が家は旦那の予算提示金額がかなり厳しく、私の予想予算と500万くらいの差があります。
頑張って交渉します……。（まずは旦那？）

余談ですが、メガネ……お大事に（＾＾

１番は立地！

家族全員が本が大好きなので、いちばん重視したのは「図書館まで歩いて行ける！」ということです。
間取りで決め手になったのは、主人が夜間勤務の日には昼間なるべく静かに眠れるように、寝室がリビング・子供部屋と離れているということです。

いい家が見つかるといいですね！！

質問者 (仄香さん) からのコメント

回答日　2007/08/19 01:29

シリウスとハリーの家さん、回答ありがとうございます。

我が家も夜勤有りです。
それが家を建てようと思った一番はじめの要因でした。
子供がうるさいのもちろん、義母が朝4時から大声で立ち話をしてうるさかったんです（笑）

近頃は高高の家とかで、家の中の空間が仕切られてない家が多いですが、やはり自分たちの住まい方に合ってないと何の意味もない。しっかり防音考えて見ます！

建替え時のこだわり

明るくすること、風通しよくすること、本の収蔵庫。もっとも大事なのは家族の同意でした。間取りの絵を何十枚と描きました。そのおかげで大きな変更もなくできました。契約後の変更が多いと追加工事費が発生し資金計画の予定も狂いますので注意しましょう。

質問者 (仄香さん) からのコメント

回答日　2007/08/19 01:34

大休さん、回答ありがとうございます。

契約後の変更、自分が間取りに納得していれば防げるんですね。
言われてみれば……、です。
追加工事費って皆さん取られてるようなのでそんなものなのかと思い込んでました。
幸い平面図だけなら書けそうなので「夢をカタチに」してみます。
自分の家ですものね！

立地条件と収納

今、住んでいるマンションは、駅から徒歩１分弱です。
徒歩圏内に、病院や学校、銀行、市役所、スーパーなど、日常生活に必要なものがすべて揃っています。
建物では、「収納」を重視しました。
なるべくデッドスペースがないことなど…（外梁工法です）
新築の３ＬＤＫですが、かなり安かったです♪

偶然ではありますが、息子に障害が判明してから、
住んでいる自治体が障害児に手厚いことも判明。
いやー、ココに決めてよかった～～～～～（しみじみ）

質問者 (仄香さん) からのコメント

回答日　2007/08/19 01:40

うめちんさん、回答ありがとうございます。

やっぱりマンションは立地がいいですね。
各場所を回る時間も無駄にならないし、生活を考えると
マンションという選択肢が出てくるのがわかる気がしました。
我が家の近所には日当たりがよくベランダの広いマンションも
沢山あるし、なにより綺麗だし…。と、ちょっとため息（笑）

もし建てるなら

結婚と同時に家も建っていて、この先私が家を購入とか家を建てることに携わるということはないと思うのですが、最近何かでみたのですが、将来性を考えた家というのがありました。
こどもが小さいうちは2階のベランダを広くしておいて、将来子供部屋が必要になった時にそこに部屋を作れるように初めから設計しておくというもの。２階の広くとったベランダは子供たちの遊び場だったり。
後は、動線。キッチンから風呂場もリビングもトイレも見えるように作られた家。
どちらも、子供が小さいうちはとても便利だなぁと思いました。

質問者 (仄香さん) からのコメント

回答日　2007/08/19 01:44

yonpiさん、回答ありがとうございます。

子供は家の中より外で遊ぶのが好きですものね。
我が家もベランダに出たがるのですが、柵がすかすかなので
チビが落ちそうで出せません。
安全を考えた家があると、子育て中はいいですね。

立地

マンションですが、郊外の一軒家より街中のマンションを選びました。とにかく生活するのに便利なところ、という立地が最優先でした。これからどんどん老いていくわが身（主人と二人暮らし）どこへ行くにも徒歩で用が足せる生活圏、というのは必須条件でした。

質問者 (仄香さん) からのコメント

回答日　2007/08/19 01:49

janetさん、回答ありがとうございます。

子供には郊外、歳をとった我が身には街中。
歳をとってから引っ越す、というのは簡単なようにみえて
疲れるものだし…、でも子育て後の引越しまで考えてしまえば
家選びでも「捨てられる」ところは出てきますね。
間取りを考えるとき、ちょっと念頭においてみます。

庭

があること、が一番の条件でした。
大地を素足であるくのが好きだったので。

質問者 (仄香さん) からのコメント

回答日　2007/08/19 01:52

KanKanさん、回答有難うございます。

大地、私も好きですー！　だけどこんなに高いものだとは。
「土」がある庭で遊んで育ったので、それが無い今どきの
住宅事情には頭を抱えるばかりです。

庭が無いなりにせめて近所に野原でもあればいいのに。
でもそういうところには旦那の職がなくて（笑）

駅から徒歩圏内

夫婦二人ですが、仕事をしてるので駅から徒歩圏内で電車の便がよい地域。結婚して夫の住む社宅に引っ越してから私の通勤時間が2時間以上だったので、かなり急いで探してました。条件にかなう新築物件はなくよい中古物件でもあったらと週末毎に見学して回りました。結果、駅から徒歩圏内で病院、役所などの官公庁、デパート、駅ビルと便利な築5年建ったマンションに決めました。台所、お風呂、トイレ、水周りと見て使用してるのかな？というくらい綺麗だったので即決しました。リフォームしないで使ってます。幹線道路に近いけど静かで、駅まで徒歩12分は適度な運動になるし、徒歩圏内に映画館があるのも気に入ってます。

質問者 (仄香さん) からのコメント

回答日　2007/08/19 01:59

rararaさん、回答ありがとうございます。

いい中古物件に出会われたのですね！　まるで宝探しのよう。
幸い旦那は車通勤メインなので電車の心配はありませんが、
反対に道路に制約が出てしまい、難しくて困ってます。

通勤時間は、一時間以内が理想ですが……。
会社に近いと交通量が増えるし、防犯が気になるし。
候補地域だけでも、通勤する人主体に選ばせてみます。

南向きです。

どの部屋も、南から、日がさします。
北も南も、土地が開いているので、１日中、
日のさす、家です。
南側は、全部、ベランダになっていて、
どの部屋からも、掃きだしができて、
どの部屋からも、布団がほせます。

質問者 (仄香さん) からのコメント

回答日　2007/08/19 02:05

ガーコさん、回答ありがとうございます。

そんな家があるのですねー！　みてみたーい！
我が家は日当たり風通しいいのだけどなぜかカビが大量に…。
結露がすごいんです。
結露の原因だけでも探ってから、新居を探さなければ…。

日当たりのみならず、ガーコさんの家は
きっと快適に過ごす工夫がされてるのでしょうね。
お日様の中の家は理想です。

ライフスタイルを踏まえて

どの様な暮らしをするのか、ライフスタイルを踏まえた確かなコンセプトが必要だと思います。とは言ってもそれを具現化するのは難しい事です。ハウジングモデルの見学や関連図書の参照が望ましいと思います。何か一つテーマを決めては如何でしょうか。例えばキーワードとして、「和」・「協働」・「伝統」・「優」・「結」・「集」・「共生」・「超」など。
私の場合は家内と相談し、お互いの意見を取り入れた上で決定しました。田舎の実家は、バリアフリー（ユニバーサル）デザインを念頭に、自分で基本設計とスケッチを沢山描きました。その上で、様々な与件をクリアさせながら親戚の大工さんに依頼しました。大工さんと意見の衝突もあったのですが、ほぼ思い通りに竣工しました。

そうですねぇ～

これだけはっていうのが沢山ありすぎるかも！？
現在は、とても不便なところに住んでいますが、
親の近所に家を建てたので、立地条件は望めませんでした。
でも、やはり駅に近いこと（徒歩圏内）やお買い物が便利、
銀行や郵便局が近いこと、光が良く入り風通しが良いことでしょうか。
家の中での注文は生活スタイルによってかなり違ってきますが、
ともかく収納場所を沢山作ることや、
お玄関にコート類を入れられる小さなクローゼットや、
食材のストックスペースを多めに取っておくこと、
外に自転車や灯油を入れられる納戸スペースがあれば重宝します。
それから、窓はペアガラスがお勧めです。

たくさんありました

一戸建てを6年前に購入しました。
優先順位として書き連ねると…

駅から近い、実家から近い、南向き、大通りに面していない、隣家と道路を共有してない、病院やスーパー、役所など周囲の環境、公園の有無、…

たくさんありすぎて書けないくらいですが、やはり、駅から近いかは、はずせませんでした。

え～と

両親の経験話からなのですが、隣人がどのような人かを調べることはかなり重要だと言っていました。探偵を雇って周辺調査をしてもいいぐらいだと言っていましたが、それは現実的には無理だとしても、家を建てる前に、何度か足を運び（平日、休日や時間帯を変えて・・・）隣人の人と、挨拶をしながら、雰囲気を感じ取るのがいいそうです。

収納

荷物が部屋にごちゃごちゃしているのがイヤだったので、ウォークインクローゼットや、玄関脇に収納部屋がある物件を選びました。
各部屋にも収納があるので、余り部屋が散らかって見えないのが便利です。

住みやすい土地

ここは、１６年前に転勤できた土地ですが、すごく住みやすく気に入ったので、家を買おうと思いました。当時子供が二人とも中学生で学校を変われないというのもあり、その後の教育環境も考えて決めました。（高校や大学にも近い）家自体は中古で、あまりこだわりもなく決めてしまいました。でも今小さい子がいる人は１０年先を考えて（すぐ個室がほしくなるので）部屋数を確保したほうがいいと思います。でも家を買ったからずっとすまなければいけないという考えもなく、息子や娘が結婚するようになったら、同居か別居かでまた住まいの形態が変わってくるのかなとも思っています。

まずは。

立地ですね。
お店が近いほうがいいです。

あとは景色の良さや収納です。

日当たりだったのですが・・・

土地を購入して家を建てて３年後くらいに
裏のお宅が我が家との境いっぱいに増築をして
全くと言っていいほど日が当たらなくなってしまいました。
朝から電気をつけなければならないし
風通しの悪い家になってしまって
がっくりしています。

スーパーなどが近いこと

今、家がほしくて土地を探してます。
最初はスーパーなどが近いことが条件だったのですが、いろいろ話しを聞くと、近所の人の性格、地盤がしっかりしてるところ、隣の家の壁とぴったりくっついていないこと、などですね。

駅とスーパーなど

前は社宅に住んでいたのでそこから出たいという
希望で探し始めたのですが
今住んでるところは駅やスーパーそれに病院も近い事です。

子供のクラブ活動

長女はバドミントンクラブに小学校の時に所属していました。この時は府営住宅（団地）に住んでいました。団地の有る校区だと次の中学はバドミントン部が無い事を知り、隣の校区の分譲マンションを購入しました。中学でもバドミントンをやり、スポーツ推薦で高校は学費免除でした。次女も同じ道を辿り、長女と同じ高校に行き、学費免除でした。姉妹2人分の私立高校の学費が浮き、尚且つ短大もスポーツ推薦で行きました。短大は学費免除では無かったですが、無試験で入学出来ました。家を決める事で、子供の人生も希望有るものになり、親も学費や入試の問題から開放された結果になりました（●＾o＾●）

My Sweet Dog Life

犬が飼いたくて公団からペット可のマンションへ脱出。

会社まで自転車で行ける場所にあることも必須でした。

今探してるのは

学区、駅からの距離、買い物の利便性、治安、地盤などを見ながら探しています。そこで絞ってから、道路付け、土地の形、日当りなどを見てます。なかなか無いですよね、いい土地が・・・・

新しい家

全く知らない土地だったら、そこの土地の環境がどんな感じか調べます。
子供が居れば、保育園・幼稚園・小学校…と家までの距離や、スーパーやコンビニなどお買い物、仕事をしていると電車やバスなどが便利か…近所とピッタリ引っ付いていて日当たりが大丈夫か…など考えちゃいます。
私は、数ヶ月前に新居を建てて新しい家で生活をしていますが、住宅メーカーを選ぶのも自分が気に入った家に住みたいと思ったので、こだわりの間取り等を取り入れたり出来るメーカーを探しました。

立地

便利な場所に住むのを目的に探しました。
あとは仕事上、部屋数が足りるかを考えました。

やっぱり場所

子供がいるので学校の近くで、駅にも近いとこかなー
都内では無理な注文ですが田舎ならできる贅沢かと思ってます。