抵当権とは、借入金が返済されない等の債務不履行の場合に、その目的物（土地・建物など）から優先弁済を受けられる権利です。具体的には、目的物を競売し、その代価から一般の債権者より優先的に債権を回収します。この代価を受けられる順位が一番目のものを第一順位の抵当権と言い、住宅金融公庫や、民間金融機関の住宅ローンの一部は、第一順位の抵当権が付けられること、つまりこれに優先する抵当権がないことが融資の条件の一つとなっています。