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戸建て住宅は道路の南側の敷地を選ぼう

　一戸建て住宅を建てる場合に、まずは敷地を選ぶ必要があります。敷地を選ぶ場合に日当りやマイカーの出し入れなどを考慮して敷地の向きや道路との関係をチェックすることがポイントです。
敷地は不動産会社やハウスメーカーから購入する大きな分譲住宅の区画から選ぶ場合と、個人から敷地を購入する場合があります。いずれにしても、その敷地が道路にどのように面しているか、また区画の中のどの部分に位置するかによって、住宅の向きや間取り、庭や玄関の位置などの制限を受けることになります。
では、敷地に面する道路との関係から区画選びのポイントをまとめてみましょう。

一般的に敷地の北側に面して道路がある場合には、北側が玄関、車庫になります。したがって、玄関の反対側の方位である南側に日当たりの良いリビングを設けることができます。

一方、敷地の南側に面して道路がある場合には、玄関や車庫が日当たりの良い南側に位置することになり、敷地が広くないとリビングを南側に設けることができず日当たりが悪くなります。この場合の対策としては、玄関や車庫を南西側に配置し、リビングなどの居室は南東側に配置するなどの設計を考えてみましょう。南側に玄関があるメリットとしては、玄関先に花木を植えてガーデニングをすればお客様にも楽しんでもらうことができます。

次に、敷地の東側に面して道路がある場合には、北東側に玄関、車庫を配置し、リビングは東南側に面するように設計をすると、リビングの前の南側に庭を作りガーデニングが楽しめます。

敷地の西側に面して道路がある場合には、西北側に玄関、車庫を配置し、リビングは南西側に面するように設計すれば、南側にリビングが配置できます。

道路の南側に面した敷地を選ぶのが理想的ですが、現実には数少なかったり、あっても価格が割高であったりします。したがって、上記のような設計上の工夫で短所をカバーするのが良いでしょう。

• ＜提供：モーニングスター＞