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不動産会社の選び方

　部屋探しをする際、あなたはどこの不動産屋さんに行きますか？広告で気に入った物件があり、すぐに決まれば良いのですが、希望にかなう部屋を探してもらう場合にはどこにお願いするかは悩むところです。

　同じように賃貸を取り扱っている不動産屋さんでも、その業務形態は大きく二つに分かれます。一つは、直接物件の管理をしている業者。もう一つは他の業者から情報をとって仲介をしている業者です。

　さて、どのように使い分けたら良いかというと、居住したい地域を限定できるのであれば、その地元に密着し、直接大家さんから多くの物件の管理や媒介を受けている不動産屋さんに依頼してみましょう。空室になるスケジュールなども把握していますので、あらかじめ希望を伝えておけば他に情報を出す前に知らせてもらうことも可能です。大家さんの人柄や周辺環境など物件の詳しい話を聞くことができるというのも大きなメリットです。

　○○駅～○○駅のあたりで、というように比較的広範囲で探す場合には大手や店舗数が多い不動産会社などに依頼した方が数多くの情報を得られる確率が高くなります。賃貸物件は日々空き状況がかわりますので「他の不動産会社にも聞いてみたい」と思っている間に他で決まってしまうこともありえます。入居を急ぐ場合なども、なるべく情報量の多い業者に依頼した方が時間の短縮につながります。部屋探しのエリア、時間的な余裕の程度などから上手に不動産業者を選びましょう。

　ところで、むやみに契約を急がせたり、「そんな都合の良い物件はない」とばかりに妥協させようとするような業者には気を付けたいものです。住み始めてからのトラブルも無いとは限りませんので、丁寧な対応で信頼できる不動産会社に依頼することも重要です。

• ＜提供：モーニングスター＞