先日、実家に帰ってみると新しい家族が増えていました。
　

　
　　
生後３ヶ月のミニチュアダックスフンド（オス）を買うことにしたらしいのです。

　
　
４歳になるメスがいつも１匹でお留守番しているのが可哀想ということで買ったらしいのです。

　
犬と一緒に戯れている時間がとても幸せです。
　
　
　
　　
さて、本題。
住宅ローンに関する問題をＦＰ試験から抜粋してみたいと思います。
　
　
　
問題．住宅ローン控除の適用を受けるには、毎年の確定申告が必要である。
　　　　○か×か。
　
　
　
　
　
　
　
正解は×です。
　
　
住宅ローンは１年目は確定申告が必要ですが、2年目以降は年末調整で可能となります。
　
ちなみに住宅ローン控除とは、正式には「住宅借入金特別控除」とよばれるものであり、これを適用するには以下の条件を満たす必要があります。
　
住宅の要件
１．自宅の建物及び建物と土地を同時に取得するための借入あるいは、増改築をするためのローンであること（併用住宅の場合は2分の1以上が居住用であること）
２．床面積が50平米以上であること（上限なし）
３．特別関係者（親族等）からの取得でないこと
　　
取得者の要件
１．控除を受ける年の合計所得金額が3,000万円以下であること（分離課税の所得は特別控除前）
２．取得のために返済期間が10年以上の住宅ローンを利用していること
３．取得した日から6ヶ月以内に入居すること
４．入居年およびその前後2年間に居住用財産の譲渡特例の適用を受けていないこと
※居住用財産の買換えによる譲渡損失の繰越控除とは併用可
※非居住者については適用なし
　　
その他の要件
１．必要書類を添付して確定申告を行う。（2年目以降は年末調整で可）
２．勤務先からの借入は利率１％以上であれば可
３．残高5,000万円までの部分が対象
　
このような感じです。
　
学生の立場から言わせてもらえば、住宅購入なんてまだまだ先の話なのかななんて思っていたりしますが、ライフプランから考えるとあと数年もすればリアルな悩み事になってくるんでしょうね。。。
資産価値の上がるだろう地域を今のうちから探さないと…
　
　
住宅ローンを組むときに、こういうことは銀行がやってくれると思わず色々調べてみると面白いかもしれませんね。
　
　
　
不動産ガイド　　ポコ太(*ﾟ∀ﾟ)=3