勇気が無いのか、甲斐性がないのか、はたまたお金がないのか。

モノを持つ、いうことが苦手です。借りられるものは借りて済ます、
という生活をここ十数年続けてきました。ケチなんですかね。でも
残らないものには頓着なくお金遣っちゃうんですよね。

家、車、服、本。有料、無料それぞれありますが、今の日本では、
（なんていうと大げさですけど）大抵のモノは借りて済ますことが
できます。

でも僕は鈍感なのか、先日ハセガワ氏が書いていたように、
画鋲一本に悩むこともありませんし、Ｍ氏が書いていた、
大家さんの夢を支えていることも、まったく気になりません。
お金払って借りている以上は毀損することなく使うのは当たり前で、
それは別に人間の小ささとは関係ないですし、そのお金を大家さん
がどう遣おうが興味もありません。純然たる経済行為ですから。
モノ買って、それを作った会社が儲かって、従業員にボーナスが
出たとして、その従業員がそのお金を何に遣ったかなんて気に
ならないですよね。それと一緒です。むしろ、税金、年金、健康保険、
こっちの方に目を光らせるべきですよー。

とはいえ、それは欲がないということではありません。先日も、
どうしても我慢できなくて、これをレンタルしてしまいました。

えー、こんなものまで！と僕も思います。だけど、皆さん事情が
あって必ずしも一緒に暮らせるわけじゃないんですよね。
あ、右のワンちゃんの方ですよ、借りたのは。
まあよく考えれば、お客様は当然のようにみんな犬好きだし、
犬に負担がかからないように貸し出しのローテーションさえ
うまく考えれば、皆ハッピーかもしれませんね。少なくとも、僕は
ハッピーな気持ちになりました。

というわけで、将来については分かりませんけど、今の僕の
ライフスタイルは「借りて済ます＝かりすま」です。

不動産ガイド　

こんにちは、猫美です。

最近、お弁当を持ってきています。
周りの人は、「偉いね～。」なんていってくれますが、

いやいや、
　　　　　　 　『詰めてるだけ～。』　 なんです。

　近頃は、冷凍食品も発達しまして、自然解凍OKというものが
出来て、大変助かっております。 (お財布が！）
　以前は、冷凍食品というものが便利だったのですが、
更に進化しているんですね～。　
　凄い！

　「世は無常なり」とはよく言ったものです・・・。
　　　　　（使い方間違ってますかね・・・？）　
　
楽をしたい人間の欲求は、まさに、新商品開発の原動力ですね！

と、私のお弁当箱の話はこのくらいにして・・・。

　先日のブログで、アーキクオリティのikogomaさんに

　 質問～！　 　　です。

質問その１～！！

　木が生きてるって？　　　どーゆーことですか～？

質問その2～！！

　　この写真のひび割れの具合って、ヤバイ気になるほど深刻なんですか～？
　　
質問その3～！！

　防犯隊長は男の子ですか～？彼女いますか～？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 以上

　初心者の質問ですが、気が向いたら解凍・・・ではなくて
回答いただけると嬉しいな！　なんて・・・。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 猫美　　　

先日、金森重樹さんの「１年で１０億つくる！不動産投資の破壊的成功法」
という本を読んだ。良くある不動産投資のための動機付け本ではなく、かなり具体的な
ノウハウが書いてあり、そのうえ言いっぱなしではなく受け皿として「通販大家さん」という
コンサルサービスサイトまで用意されているので、危うく投資用不動産を買いそうになった。
（冗談です）
最近ＤＨＰで「建築家のリフォーム・リノベーション事例」特集を組んだこともあって
収益率を上げるリフォーム＆リノベーションの具体例なども書いてあるかと期待していたが
あまり詳しく触れられてはいなかった。

そんな折ある人から、「ペットリフォーム」というキーワードを教えてもらったので
そんな言葉がるのかと、検索して驚いた。
ペットと共生（すでに飼うという考え方ではない）するためのリフォームというのが
想像以上のマーケットになっているようなのだ。
サイトもかなりの数がある。

室内で飼うケースが増えたためだろう、通常の住宅はペットの目線に立つととても使い辛い（？）
ものらしく、彼らの習性に対応した装備やデザインを施したリフォーム例が沢山掲載されていた。

以前、友人のジュエリーデザイナーがペット用のジュエリーを製作したら結構売れたと言っていたので
まさかそんな馬鹿なと思っていたのだが・・・。

ペット産業恐るべし。

M

なんだか最近、家にいても肩こりとか鈍い頭痛があるんです。
これはなんだろう、と原因をいろいろ考えてみたんですが、
どうも、プラスイオンのせいなんじゃないかと思うに至ったわけです。

電磁波と化学物質が充満している今どきのおうちはプラスイオンだらけ。

うちなどは、PC端末が常時二つ立ち上がり、そのうえだいたいテレビがついているので、
恐らく相当プラスイオンにまみれているはずです。
窓際にグリーンをズラリと並べて、なんとかマイナスイオンを放出してもらっていますが、
それでも間に合っているかどうか…。

物の本によると、プラスイオンが呼吸と共に体内に入ると、体を酸化させるとのこと。
そしてそれを放置しておくことで、肩こりや頭痛、動脈硬化、高血圧、
さらには糖尿病ほか慢性病などの原因を作ってしまう可能性も指摘されています。

建材などに含まれているホルムアルデヒドもプラスイオンの大きな原因と言われています。
天然素材での建て替えやリフォームが見直されているのには、そんな事情もあります。

とはいえ、部屋のマイナスイオン増やすために家を建て替えよう、というのでは少し敷居が高いので、
普段の生活の中で可能な範囲で「マイナスイオンを増やす方法」はないものかと調べてみました。

◎マイナスイオンを増やす方法
・掃除をする。
　チリや埃、細菌やバクテリアがプラスイオンを産み出す原因となっているようです。
・換気を頻繁に行う。
　特に朝に多くのマイナスイオンが発生するので、朝の散歩とかいいらしいです。
・観葉植物を置く
　植物はマイナスイオンを放出します。
・炭を置く
　炭は大量にマイナスイオンを発生するそうです。
・自然素材の洋服を身に着ける。
　逆に化繊はプラスイオンを放出しているらしいです。
・使わない電化製品はコンセントから抜く。

他にもマイナスイオンを放出するエアコンなども効果があるようです。
（現在発売されているものにはだいたい標準装備でついていますよね）
エアコンの設定としては、湿度60％以下に保つことで、プラスイオンの発生を防ぐと共に、
カビ・ダニを防ぐ効果もあります。

というわけで、上記を少しずつ実行し、細々とマイナスイオンを増やしていきたいと思います。

不動産ガイド　松子

土曜日。

風邪気味だったので今日は一日中寝ようと決め込んでベッドでいつまでも寝ていると、
外出していた妻と娘が家に帰ってくるなり変な事を言います。

『おとといから駐車場の裏の同じところから子ネコの鳴き声みたいなのが聞こえる。。。』

見に行ってみると案の定、
びしょ濡れで仰向けにひっくり返ってアリにタカられている子ネコの死体がありました。

現場は１００ｍほど続く長い塀と塀の隙間。
きっと迷い込んで出れなくなってしまったのでしょうね。
かわいそうに。

埋めてやろうと思い拾い上げると、生きている動物とはかけ離れたひんやりと冷たい感触。

がしかし！
よくよく見ると後ろ足がかすかに動いているではありませんか！

拾い上げられても無反応でぐったりと目を閉じたままダラリンとしていたネコは、
なんと微かにだけど生命反応あり。
　
　
　
　
しかしここで冷静に考えました。

僕は今賃貸マンション住まい。
もちろん動物飼育は禁止されています。

ここで何かしたところで、どうせこの状態からはあと数時間も生きられない。
万が一、助かったとしても飼ってやることもできず。

動物飼育禁止は一般的な賃貸の掟。
決まりごとなのです。
　
　
　
先に家に帰らせた妻と娘が見ていないのを確認してから、

断末魔の子ネコを元いた隙間の地面に戻し、

明日埋めてやるから、
と思いその場を後にしました。
　
　
　
　
　
最近ペット中心のコンセプトで開発される物件もあると聞きます。

それはやりすぎじゃないかなぁと思う反面（私見ですんません・・）、
ペットが飼いたいから不動産を購入するという方も結構いらっしゃるようで。

今回はその気持ちが少しだけわかるような気がしました。

気楽な賃貸も良いですが、
画鋲（押しピン）１つ押すのにも良いのかどうかと悩まなければいけない小ささが
猛烈に嫌になってきた今日この頃です。
　
　
　
　
　
　
　
　
　

p.s

後半ウソ書きました。
決して飼っているわけではなく。
保護しているだけです。
『保護』です。

救助後1日半経ちましたがまだ生きています。
がんばれ！生きろ！

保護ですよ。。。あくまでも。

ハセガワ＠不ガ

まずは一枚の写真からご紹介。

「皇居、桜田門より日比谷交差点を望む」です。

何気なく撮ったかに見えるこの写真、実は現在東京で起こりつつある、
某重大案件をフォトフレームに切り取った、非常に貴重なショットなのです。
ご興味ある方は、以下、拙文をご一読ください。

まず、御三家の話です。御三家といっても、徳川家でもアイドルでもない、
ホテルの話。帝国ホテル、ホテルオークラ、ホテルニューオータニ。
言わずと知れた、日本ブランドの５つ星最高級ホテルであり、東京だけで
なく、日本を代表する超高級ホテルになります。

この御三家、伝統、格式、サービスで他の追随を許さず、外国要人の
宿泊や著名人の祝宴等を熾烈に奪い合い、折にふれ日本の現代史の
舞台となってきたのはご存知の通り。近年は、その歴史ゆえ、改修も
進み、外観こそかつての風格は薄れつつあるものの、一歩中に入ると
感じられるその荘厳で厳粛な雰囲気は、人をして畏怖させずにはおか
ない、東京の中の異空間とでもいうべき存在です（くどいですね）。

とは言うものの、栄枯盛衰は世の倣い。これら、御三家達も1990年代に
進出してきた外国資本のホテルに人気を奪われ、そのの威光は薄れて
きているというのが近年の状況です。

何ででしょうね。スクラップアンドビルドが日常の東京では、古いものより
新しいもの、小さいものより大きいものが人気を集めるんでしょうか。
バブル経済を経て生じた、古い権威の否定なのでしょうか。２０世紀末には、
新御三家と言われた、恵比寿のウエスティン、新宿のパークハイアット、
目白のフォーシーズンズ椿山荘にその地位を奪われます。最初この話を
聞いた時は耳を疑ったものです。あれだけアピールしてきたホテルの格って
何なのよ？と。

その後、失われた○年（好きな数字入れてください）を経て、東京が
再開発ラッシュに沸いているのは、ここで何回も書いてきた通り。
そしてここ数年はオフィスビルだけでなく、ホテルに関しても大変な事
が起こりつつあり、その流れの中で、新御三家の時代も急速に終焉を
迎えつつあります。「嗚呼、新御三家。あなた達の時代は短かった」

何が起こっているかというと、これでもかというほどの、外国資本の高級
ホテルの東京進出です。同程度の力量なら後から来るほうが有利ですね。
盛者必衰は世の倣いです。

ちなみに、この２，３年に開業したホテルだけでも・・・

コンラッド東京（2005年　汐留）
マンダリンオリエンタル東京（2005年　日本橋）
リッツカールトン東京（2007年　六本木）

なんと豪華なメンバーでしょう。ジャイアンツの打線みたいです。

そして、いよいよ５つ星の４番バッター、ザ・ペニンシュラ東京が、９月に
日比谷に登場します。

とここで、やっと冒頭の写真に戻ります。僕は、この時、完成しつつある
ザ・ペニンシュラ東京を撮るつもりだったんです。そして、ファインダーを
覗き込んだ瞬間に（携帯電話カメラですけど）、その右端に違和感が。。
なんと、そこには御三家さんの筆頭がいらっしゃるではないですか。

ホテル御三家の筆頭はどこ？ってそれはもちろん、インペリアルの名を
冠する、帝国ホテルを措いて他にありません。Wikiにも「なかでも帝国
ホテルは別格であり、国の文化を代表するナショナルホテルとしての
威厳を保ちつづけている」って書いてあるし。

元々、ペニンシュラが日比谷の交差点角にできてきたのは知ってたん
ですが、周りに何があるかなんてあまり気にしてませんでした。ところが
よくよく見てみると。なんと！御三家筆頭と４番バッターが間に数百mと
置かず対峙していたんですねー。

他の写真も併せて、印付けてみました。右は日比谷公園内からみた構図。
黄色がペニンシュラ、青が帝国ホテルです。

かつては、隆盛を極める大日本帝国の象徴として、その栄華を欲しいままに
し、特権階級の社交場として庶民の羨望の的だった帝国ホテル。その後の
戦争を経て、海外から強く新しいものが大量に流出してくるに至って、もはや
その伝統と格式だけが過去の栄光として輝いていると思われていた帝国ホテル。
（この辺は想像です。）

そして、それをあざ笑うかのように、外国資本の新御三家が台頭。しかし、その
新御三家すら、開発ラッシュと外国資本の進出に沸く東京では凋落の道をたどる。
ついには、皇居を望む日本の一等地に、香港資本の超高級ホテル、ザ・ペニンシュラ
が進出。かつて、ＧＨＱが置かれた、第一生命ビルのすぐ横と言うのが象徴的です。
ここを押えてしまえば、日本のすべてのホテルを組み伏せ、最高峰に立ったという
宣言をしたも同然とペニンシュラは考えているのでしょう。
（この辺も想像です）

ああ、日本のホテル界や如何に！

そこに現れたのが（というか元々あったんですが）すでに過去の遺物扱いを
されていた帝国ホテル（失礼！）。ペニンシュラがひたすら皇居を睥睨し日本
侵略後の絵図を夢想している隙に、敢然と立ち上がったではありませんか！
（というか元々あったんですが）。さて、近年の外国攻勢に押され、すっかり
意気消沈気味の日本の既存ホテル陣も、今やかつての日本代表である帝国
ホテルにその命運を託すしかありません。かつて自らを追い落とした者たちの
ため、帝国ホテルは闘う決意を固めたのです。最近では、朝早く起きて、生卵を
飲み、ロードワークに出かける姿が目撃されています。
なんて映画かドラマみたいじゃないですか？（最後は違う話混じってますが・・・）
奇しくも、両ホテルの間に建つのは、東京宝塚劇場でございます。。

帝国ホテルによる日本のプライドをかけた孤独な戦い。この大役、他のホテル
には、とてもとても務まりません。さてさて、顛末は如何に。

追記１：東京駅の再開発地区に、シャングリアできるそうですね。
　　　マンダリン、ペニンシュラと来たら黙ってられませんよね。

追記２：ホテル戦争が勃発している横で、かの三信ビルがその歴史に
　　　幕を閉じようとしています。解体作業に入っていますが、
　　　悲しくて写真撮れませんでした。まだ、建物が残っているうち
　　　に是非一度足を運んでください。

不動産ガイド　

こんにちは、さっそく先週紹介のSBIAQクラックスケールを使って、
木造軸組工法２階建て、築１０年の我が家のひび割れ調査をしてみました。

外見上は、きれいですねぇ。

ところが、中に入ってみると、実は、

１階には、ほとんどないのですが、２階にはいっぱいあります。

スケールを当ててみると、

な、なんと、ＲＣの世界では考えられないような数値が！

常日頃から気にはなっていたのですが、こうして定量化してみるとちょっとやばい気になってきました。

これは基礎にあったひび割れ状の線ですが、よく見ると表面のモルタル塗り仕上げのムラでした。

後ろの席の木造専門家に写真を見せると、
「在来木造で10年なら、これくらいきますよ。木は生きてますから。クロスの張替え時期です。」だって。

皆さんもぜひ、ＳＢＩＡＱクラックスケールでいろいろな隙間を計ってみてください。

　　　　　　　・
　　　　　　　・
　　　　　　　・

以下は、家族のひび割れ防止対策の紹介です。
我が家自慢の1200ｍｍ水準器です。

１,２時間はボーとしてられますよ。

こちらも我が家自慢の防犯隊長です。ＣＰマークはついてませんが、かなり優秀です。
侵入者があると100ｄＢぐらいの騒音を侵入者が見えなくなるまで発します

が、ジャーキー１本でおとなしくなってしまいます。

ところで、我が家の本当の劣化診断結果は？

現在、ＳＢＩＡＱの建築調査鑑定グループで診断中です。
またの機会に、報告させていただきます。
ikogoma@sbiaq.co.jp

この不動産ガイド通信ですが、
来月で早9か月を迎えようとしています。
特に節目でもなんでもないですが。

僕が入社する少し前の2006年9月1日から
雨の日も風の日も忙しい日も
毎日欠かすことなくスタッフや関係者の方によって書かれています。
関係者の方、ご協力ありがとうございます。

埋もれてしまってもったいないので、
過去の記事を振り返ってみます。

まず記念すべき第1回目「ＳＢＩ不動産ガイドについて」
踏氷子って誰ですか？

第100回目「新年おめでとうございます」
画伯のイラストが・・・。

第200回目「偕楽園」
僕もカニ大好きです。でもカニ味噌は大嫌いです。

物好きな人はこちらもどうぞ。月別一覧です。

2006年　9月　10月　11月　12月
2007年　1月　2月　3月　4月　5月

「継続は力なり」です。

不動産ガイド　hide

ベスト@リフォーム初のリフォームセミナー＆相談会が2007/5/19に開催され、
多くの方にご来場いただきました。

ご参加いただきましたお客様、講師をしていただきました小野信一様、
相談会のためご協力いただきました住友林業ホームテック社、ミサワホーム社の皆様、
本当にありがとうございました。

皆様のおかげで、まさに「成功するリフォームセミナー」となりました。

講師の小野信一氏は、ネクスト・アイズ社の代表で、
多くの講演会をされ書籍も出されている大変著名な方です。
以前、私が、リフォームフェアにて、小野さんの講演を聞き、
大変わかりやすい内容と引き込まれる語り口に惚れ込んで、今回お願いいたしました。

実際にリフォームセミナーにいらした方からいただきましたアンケートによると、
「セミナー内容が大変参考になった」
のご意見がほとんどで、また、
「絶対に注意したいこと」「事前に知っておくべきこと」
「業者の選び方」「書類の見方」「業者の価格設定のからくり」
などが特に印象に残った内容であり、非常にわかりやすかったという感想を多くいただきました。
そして、
「楽しく勉強できました」
という感想も、開催した私たちにとって一番の喜びでした。

また、無料相談会にもセミナー参加のお客様の半数くらいにご参加いただき、
ご協力いただいた、住友林業ホームテック社、ミサワホーム社の両社の窓口にご相談されるお客様が
数多くいらっしゃって、お住まいのリフォームを真剣に考えられているお客様が多かったことに驚き、
このような相談会も、ベスト@リフォームのご利用ユーザーには必要とされていることなんだと
改めて認識させられました。

でも、このような相談会を開催するのに大切なことは、
信頼できるリフォーム会社をご紹介できることが前提にあればこそ。
お客様に安心してご相談会に参加していただけるよう、自信を持って勧められることだと思っています。
ご相談されたお客様にも、またリフォーム会社にもご満足していただけましたこと、
この上ない喜びです。

今後もこのようなイベントを行っていく予定です。
今回ご参加できなかったお客様にも、是非、次回ご参加いただき、
より多くの人にリフォームについての疑問や不安を払拭していただければ
大変嬉しく思います。

皆様、本当にありがとうございました。是非今後のベスト@リフォームにご期待ください！

不動産ガイド事務局　

独身時代は目黒区（東急東横沿線）でワンルームマンションに住んでいました、近くには馴染みの店や友人も多いし気に入っていた場所なので結婚後もそのあたりに住みたいと思い近所で2LDKのマンションを探したのですが、うんざりするくらい家賃が高い、そして狭い、駐車場も見つからないの3重苦。
嫁と一緒に数件の駅前不動産屋をめぐったところで探すのをあきらめてしまいました。

東京23区内は基本的に北部より南部の土地が高い。
北に向かえば少しは安くなるだろうということになり、どんどん北に向かいまして西武新宿線沿線に引っ越すことにしました。静かで環境は良かったし、東横に比べると家賃も手ごろに
思えてしばらくは満足していました。

ところがあるとき気付いてしまったのです。
最初から何かおかしいなとは思っていたのですが・・・
それは家賃の振込先。マンションは杉並区なのに、振込先の金融機関は北海道の信用金庫だったのです
しかも何とか村支店・・・・。

そのマンションはメゾン○○３という名前でした。近所を散歩していたらメゾン○○２もメゾン○○１もすぐに見つかりました、地主さんが建てた同属経営のマンションです。
そして、私の住んでいた部屋は地主の息子が相続を受けた区分所有の部屋だったのです。
これで振込先が北海道の信用金庫だということが納得できました。

杉並区の裕福な地主の家に生まれた兄弟は何不自由なくそだち、それぞれの職につきましたあるものは親の後を継ぎ不動産経営、あるものは会社勤め、そしてあるものは北海道にわたって牧場経営って。

自然や動物が好きだったのでしょう。だってわざわざ北海道に引越したのですから。　牧場経営は大変だと聞いたことがあります、仕事もきついけれど、なによりも儲けが少なく辞めてゆく人も多いと・・・。
でも彼は大丈夫、だって家賃収入があるんですから。

そして、それを支えているのが、この俺。
満員電車に揺られ、休日出勤をしてコンビニ弁当を食べながら、見たこともない夢追い人に
「おい、お前の夢をかなえろよ、俺が支えるから」って。

いうかーーーーー！

一生賃貸で過ごしたときに掛かる金額と
家をローンで購入したときの金額を比較すると
同じくらいだという文章を読んだことがあります
確かにそうなのでしょう。
でも、許せなくなってしまったのです。
そんな見ず知らずの奴の夢をかなえるために
俺は頑張っているのではない。

こうして、２０年以上続いた賃貸生活にピリオドが打たれたのでした。
後ろむきな理由ですね。

Ｍ

週末のリフォームセミナーも無事終了。
参加者の皆様、ご協力いただいた皆様、誠にありがとうございました。
セミナーについての詳しいお話は、葉っぱちゃんに譲るとして、
今日は、最近ちょっぴり感動した話。

コーヒーは得手ではない私ですが、カフェと名の付くところにはよく行きます。
萌えるのは裏路地を少し入った所とかにあるジャンキーなカフェですが、
ス○バや○リーズといった、いわゆるシアトルスタイルのコーヒーチェーン店にも
よく行きます。

先日、仕事帰りにこのビルの1Fにある○リーズに立ち寄ったときのこと。
タラタラとメニューをみながらカフェモカを注文した私に、店員さんが一言。

「お疲れですか？」

はっ、やばい、疲れが顔に出てる？
あせってジャパニーズ・スマイルを作る私に、その店員さんは続けました。

「今日は空気がじめじめしていますからね、こういう日は疲れやすいんですよ。
　コーヒーでゆっくりしてください」

この優しい一言にぐっと来た私。
熱いものがこみ上げてきてしまいました。

なんでしょう、最近、優しさに慣れていないものだから（？）、
かなり涙腺が緩くなってきているのかも。

それはともかく、接客って、こういうことだと思うんですよね。
ちょっとした気遣い・思いやりが、疲れた客の心を救ってくれる。

スタッフ教育が行き届いているんでしょうね。
感動しました。どうもありがとう。

不動産ガイド　松子

本屋の住宅関連雑誌コーナーを眺めていたところ目に飛び込んできた

R社のとある雑誌（というか↓コレ）の、

『都心マンション120㎡超の別世界』
の見出し。

手にとってパラパラしてみると、、
そこには僕とは無縁の高級マンションがたくさん。

はぁ～～
高・・（ﾊｧﾄﾌﾞﾚｲｸ）。。

まぁしかし見るだけはタダだし。
良いモノを見て目を肥やすのも悪くないとさらにパラパラやっていると、

『日本では避ける長い廊下が欧米では好まれる』

おぉ！
これいい！
モデルルームを見に行くと毎回なんとなく廊下の広さ、長さ、曲がりをチェックしてしまう
（もちろん広くて長くて曲がってる廊下が好き）僕にはグビグビっとくる見出し。

さらに熟読。
（そして居座り立ち読みモードに突入・・・本屋さん、すみません。。）

で、その記事（記事広？）のインタビューに答えている建築家紹介欄を見てみると、
『海外の住宅事情に詳しい・・』云々。
へー。
へ！？
！！！
なんとよく見てみたら前回ここで事例をご紹介させていただいた各務（カガミ）さんじゃないですか！
しかも経歴を見てさらにビックリ。
すごい人だったんだ。。

いつもSNS内メッセージやメールでとても気さくに対応くださっている各務さん。
不思議な感覚でした。
（もちろん本はちゃんと買いました）
なお、本の事例はDHP内ショーケースにも掲載されています。

さて、ここで言いたいのは3つ。

1.自分の好みのテイストに気づけた幸せ
　馬力があって燃費が良くて壊れなければ車なんて何でもいい、という人は少ないはず。
　家もいっしょで長く住む箱（住宅）に機能ばかりを追及しちゃつまらないですよね。
　テイストでの選択、というのはかなり幸せなことかもしれない。

　
2.自分のテイストに合った建築家がいることに気づけた幸せ
　建売物件は一期一会的。
　『いま考えるとあの物件良かったのに・・』となってしまうケース多々ある。
　だけど建築家に頼む家はそうではない。
　いつでも自分好みのものを作ってもらえる。

3.自分のテイストに合う建築家を探せるDHPって本当にすごいかもしれない　（自画自賛！）
　現在300名弱の建築家が利用しているデザインハウスプロジェクト（DHP）。
　新着事例はあくまでも新着だけ。
　200件ありますがこれは氷山の一角。
　それぞれの建築家がそれぞれのショーケースで事例を公開しています。
　これはログインしないと見れません。
　アカウント登録は10秒で終わりますのでぜひ登録してみてください。
　
　
　
　
　
DHPでは今、

『建築デザイナーに依頼するリフォームリノベーション事例集』
を公開中です。

ショーケース内にも建築家リフォーム事例がたくさん。

一見の価値ありますのでぜひどうぞ。

ハセガワ＠不ガ

今は５月１９日の１７時半くらいですかね。リフォームのセミナー今終わりました。
ご参加いただきました皆様、講師をしていただきました小野信一様、いろいろと
ご協力いただきましたリフォーム会社の皆様、本当にどうもありがとうございました。

皆様あっての不動産ガイドでございます。今後ともよろしくお願いいたします。

不動産ガイド　犬彦

今は５月１９日の１１時半くらいですかね。今日の午後に、以前よりご案内
させていただいていた、不動産ガイド主催のセミナーがあるので、皆で朝から
準備してるところです。↓これ。

「成功するリフォームのポイント　～リフォーム前の心構え 10か条～」

この後夕方まで、しばらく頑張ってきます。雨はやんだみたいですが、こんな
天気の日にご来場いただけるお客様のためにも、何とか無事に終わるよう、
スタッフ一同最善をつくす所存でございます。

顛末はまた、葉っぱか松子がこの場でご紹介するでしょう。

それでは。セミナー会場で。

不動産ガイド　犬彦

金曜日枠ＳＢＩアーキクオリティです。こんにちは。
今回は、建物調査会社でもある当社が調査時に使用する調査道具についてのご紹介です。

建物調査、英語では“Engineering Report（エンジニアリング・レポート）”となります。
業界では頭文字をとって“ＥＲ（イーアール）”と言ったりします。

何かアメリカのテレビドラマにもありましたが、あれは“Emergency Room（救急室）”の略ですね。
意味は全然ちがうのですが、別の視点で考えると一寸似ている様な。。。気もします．

さてさて本題です。そのＥＲにおいて建物調査会社でもある当社は現地に出向いて調査を行うわけですが
そこで登場するのが“七つ道具!”です↓

壱．コンベックス：これは皆さんご存知ですね。但しプロは普通５ｍ以上のものを携帯しています。
　　

弐．ライト：これも普通ですね。但し調査の場合両手を空けておきたいので衣服等に取付けられる物を選択します。
　　

参．手袋：マタマタふつ～。安全面を考えると革製が良いですね。
　　

肆．水平器：床や配管の傾きを測るものです。写真のものは簡易版ではありますが４５度も確認できます。
　　

伍．点検鏡：お馴染み！？天井裏や壁の裏など目の届かないところが見えるんです。
　　

陸．打診棒：耐震偽装でご存知の方も？タイルやコンクリート等の表面を滑らせ音の違いで劣化部分を特定します。
　　

漆．クラックスケール：一寸宣伝！？コンクリートのひび割れ幅を計測します。
　　

実は、双眼鏡やハンマー、カッター等々まだまだたくさんあるのですが今回はこの辺にしておきますね。

我々、調査に出向く時は基本、電車で移動なのですが持っているものがモノだけに
少し緊張？したりもします。

七番目のクラックスケールですが当社へご来訪の方にはもれなく（？）プレゼントいたします。
｢クラックスケールを貰いに来ました｣だけでもＯＫですのでお気軽にお立ち寄り下さい。

www.sbiaq.co.jp
ＳＢＩ-ＡＱ：＠

みなさんは毎日どのくらい睡眠をとっていますか？
僕はこの数カ月、２～３時間くらいで４時間寝れればいいほうです。
慢性的な睡眠不足のせいか集中力や記憶力がガタ落ちです。
（迷惑掛けているかもしれない方ごめんなさい）

なぜこんなに睡眠時間が少ないかというと
帰る時間が遅いのもありますが、
今、とあるスクールに通っていて課題の制作に追われているのと、
ネットの最新技術や動向をかかさずチェックしているからです。（だらだらネット見てるだけですが）

今まではランチ後の睡魔が襲ってくる時間帯もなんとか耐えれたんですが、
最近は気絶するかのごとく意識が飛び、
誰かに呼ばれて（松子が多い）、ビクっとなって意識が戻ります。
決して寝ているわけではありません。気絶です。。。

モニターに目を戻すと書きかけのメールに

ああああああああああああああああああああああああああああああ
ああああああああああああああああああああああああああああああ

とかなっているのを見て恥ずかしさとやるせなさで胸いっぱいになります。

さすがにこの状態が続くと色んなところに悪い影響がでそうなので
明日から定時に帰ることにします。
ていうのは冗談ですが、
１時間でも早く寝れるようにがんばろうと思います。

不動産ガイド　鷹

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記念すべき第一回目のテーマは「京都」についてです。

あなたが思う京都をいろいろ語ってください。
たとえば、、、

■京都で見つけた美味しいお店　■京都のこんなところが好き！　■京都旅行の思い出 など

京都ってあまりわからない。という人は、生活ガイドの「京都市」特集を読んだ感想でももちろんOKです！

記事を書いていただいた方には、抽選で２名様に５０００円分の商品ギフト券をプレゼントいたします。

以下の応募方法をご覧の上、ブログ（日記）を書き、トラックバックを貼ってくださいね。
みなさん、ふるってご参加ください。

投稿期間	2007/5/16(水)～6/15(金)
プレゼント賞品	抽選で5000円相当の商品ギフト券を2名様にプレゼント。
応募資格	トラックバックキャンペーン投稿者。 ※お一人様、複数回の投稿は可能ですが、これによりプレゼント賞品の当選確率が高くなるわけではありません。
当選者発表	2007/6/27(水)、サイト上にて発表（予定）。

拝啓
薫風の候、ますます御健勝のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

さて、本日は、下記の通り、講演会のご案内をさせ
いただきます。皆様におかれましては、ご多忙の折とは
拝察いたしますが、ご参加いただければ、幸甚に存じます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬具
　　　　　　　　　　　　　　　　記

　　　　　『何のために働くのか』 出版記念講演会
　　　　　　主催：ラーニングエッジ（株）
　　　　　　特別協賛：（株） 致知出版社
　　　　　　講演：SBIグループ代表 北尾吉孝
　　　　　　会場：大手町サンケイプラザ　ホール
　　　　　　時間：19時 ～ 21時

都心とその周辺で局地的・急激に土地が値上がりしているようです。
杉並区の私の住んでいる周辺もこの１年ほどで坪単価が３０～４０万円ほど
騰がっています。
マンションの値上がりと売り惜しみ（！？）については週刊誌も特集を組むほど
ヒートアップ、果たしてこの値上がりについて行けるお金持ちがどれほどいるのか
疑問です。

それでは不動産取得を皆が諦めてしまったかといえば、そうでもなさそうで
一部のつわものは中古物件、しかも安価に取得できる一癖物件にまで手を伸ばして
いるようです。具体的には、建蔽率オーバーや、接道がなく再建築不可なもの、
旧法借地でローンがあまり下りないもの、オフィス用途でまったく住宅ローンが
下りないものなど様々。
通常ですとこのようなややこしい物件に一般の方は手出しをしないものですが、
そうも言っていられないこの状況下で色々な手段で果敢にアタックしています。

そこで俄然注目されているのがリフォームやリノベーション、
単なる修繕目的のそれではなく、安く手に入れてバリューアップを図るための
攻めの手法です。

デザイン住宅と建築家のコミュニティＤＨＰでは
「建築家のリフォーム・リノベーション事例集」と題して建築家が手がける
リフォーム・リノベーションを掲載しています。
建築家のノウハウを生かして攻めのリフォーム・リノベーションを考えている
方は是非ご覧ください。

不動産ガイド　Ｍ

５月といえば旅、旅と言えば船ですよね（と勝手に一般化は続きます　３，４）。

先日、初の大島旅行に行って来ました。

　大島への交通手段は、飛行機と船があります。
　私は、船、ジェット船（こちらは速い！）ではなく、大型船（約4時間半ほど）を
利用しました。
　なぜなら、目的は
　　　　　　　　　　　　　　　　　　”船旅”　　　　　　　だったからです。

　学生時代に浜松でモーターボートとヨットに乗せてもらう機会があり、
それから船に乗るのが大好きです。
　まだ、漁船には乗ったことがないので、今度は是非、オプションでトライするつもりです！

　さて、大島旅行ですが、行きは夜の10時頃竹芝の埠頭を出発し、途中停泊して、
朝の6時頃大島に到着します。ですので今の時期だと、船の上で朝日が迎えられます。

　　　　　　私は、ぐっすり寝ていて見損ねましたが・・・。　

　船に乗りたくて急遽旅に出たため大島での予定はほとんど立てていませんでした。
ということで、島に到着後、ぶらぶらしてましたが、当日の出航(東京への便）まであまりに
時間があるため、元町港の近くにてレンタサイクルを借りて、サンセットパームラインを
自転車で飛ばしました。

とにかくびっくりするくらい　　　　”美しいーーーー！！！”

　サイクリングロードが整備されているのですが、海からの風が吹いていて、
路の片側はずーっと、海岸です。反対側も、ずーっと原っぱ(表現が難しいですが、
家はほとんどありません。）で、日本にもこんなに素敵なところがあったのかと、
驚きました。

　片道30分くらいと聞いていました。
　行きはどちらかというと下り坂だったので、帰りは当然、上り坂。
若干、時間がかかりましたが、往復1時間半、子供のようにウキウキしっぱなしでした。

　漁船で島巡りというオプションもありましたが、今回は行き当たりばったり旅行の為、
帰りの便の時間と合わず、出航までサイクリングロードの脇にある休憩所で寝てました。

　　　　　　なんと贅沢な時間でしょう。

（たまたま天気も気候もとてもよく条件がそろっていたということもありますが、
本当に素敵な旅になりました。）

　帰りの便は、PM14：50大島発でPM19：10竹芝着予定です。
　　　　　　（運行時刻は季節によって変わることもあるようです。）
　夜と違ってこちらは途中で停泊はしません。

　　　　約4時間ほどずーっと、海です。　　　　(当然のことですが・・・。）

　デッキでボーっとして至福の時を過ごしました。
やはり、他にも船(海?)好きな人はいらっしゃるようで、マイチェアを持ってきて、
ビール片手にデッキでくつろいでいる人がいました。

　　　　今度は私も、マイチェアー持参しようかな・・・。

　(デッキにはチェアがありますが、数に限りもありますし、場所も決められていますので、
マイチェアを持ってるといいな。と思いました。）

　その後、横浜の港の近くを通り、竹芝へ入港します。
途中、羽田空港も見え、飛行機が頭上を飛んで行ったりと陸に近づくと別の楽しさも
ありました。
　
　これから、夏に向けて船旅に良い季節です。
　　　ぜひぜひ、また行きたいと思っています。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　猫美 　　　　

いやはや。今日は大変な母の日でしたね。（と勝手に一般化２）

普段から「何とかの日」というモノに無頓着な私は
前日知人との会話で母の日を知らされ、慌ててケーキなぞを買い実家に行ってまいりました^^

すでに私を含む息子2人が出てしまった実家の住人は、父、母2人＋私がまだ実家にいた頃拾ってきたネコ一匹。
2人の初老夫婦＋1匹が住むには広すぎる私の実家は、
築30年を経過したこともあり、現在家の大規模見直し計画が進行中です。

とは言っても計画はまだまだはじまったばかりで、

・今の家を大規模リフォームをして住む
・新築に建て替える
・今の家を売却して山奥に越し畑を耕し牛を飼う
・今の家を売却して山奥で蕎麦屋を開く

などなど、具体的な計画とは程遠いレベル。

父の希望は山奥で・・シリーズだったのですが、、母の強い反対で男のロマンをあきらめたらしい。。

ただでさえ収集つかない選択肢に追加して、
せっかくだからともうひとつ、

・老後に備え今の家を売却して息子（私）の近所にマンションか戸建てを買う

を提案したもんだから話はさらなる拡散方向へ。
結果、今年の母の日は、10年ぶりの家族大喧嘩大会と化し幕を下ろしました。

帰りの車の中。
家内と、家と言うのは年齢に関係なくついて回るものなんだなぁ、と話しました。
　
　
　
『人は、結婚して、子供が生まれて、子供が巣立ち、老いていきます。
家もその住人の成長といっしょに育ち、老いていくものです。
だからこそ、家は人生と同じくらい長いスパンでいたわっていかなければならないのです。』
来週開催予定のリフォームセミナー講師でもある小野さんがNHK出版『家作り必勝法』で書いている言葉が少し理解できたような気がしました。

売り売りイケイケセミナーにうんざり気味の方。
業界の裏側をえぐる小野さんの話は、休日を一日を費やしてでも聞く価値があります。
退職金をご自宅のリフォームに充てようと考えている方。
ひどい業者に引っかからないためにも、
失敗しないためにも、
残り少ない席ですがぜひセミナーにご参加ください。

リフォームセミナー申し込みはこちら

ハセガワ＠不ガ

今日は久々に嬉しいニュースが飛び込んできましたね。（と勝手に一般化）
6月のキリンカップ（サッカー）の日本代表メンバーとして、オシム監督がついに稲本を招集するというのです。
キリンカップといえば、忘れもしない2000年の初夏、私が初めて宮城スタジアムで稲本と出会った（って試合を観に行っただけですが）思い出の大会です。その大会で今年オシム・ジャパンに初招集されるなんて、なんだか運命を感じます。

稲本潤一選手は1979年生まれの27歳。現在はトルコのガラタサライというチームに所属していますが、その前はイングランドのプレミアリーグで活躍していました。現在の代表メンバーの中でも他とは一線を画す豊富な国際経験が、日本代表チームに新たなスパイスを与えてくれることは間違いありません。
一緒に応援しましょう。

さて、こうなってくるとやっぱり欲しくなるのは、大画面テレビ。
最近アキバに行っても、PDPや液晶ばかりチェックしてしまいます。
2011年までに今のテレビを買い換えなくてはならないものの、別に不自由しているわけではないので、ギリギリまで待ってリーズナブルな値段になったところで16：9のテレビ（多分PDP）を買おうというのが私の計画。
でも、さすがに去年のW杯のときは心が揺れました。稲本の雄姿を大画面で見なくてもいいのかという思いにさいなまれ、試合は家とは別の場所で見たりもしました。
それでも、なんとかその場を乗り切り、以来、4：3のブラウン管で特に不満もなく生活してきました。

しかし、ここへきて稲本の招集です。
先日、同僚の葉っぱちゃんの家で50インチ超の大画面を見てから、あんな画面で稲本のプレイを見ることができたら、どんなにエキサイティングな時間を過ごせるんだろうと、密かに考えていました。
あまりの臨場感に、緊張しすぎて画面を直視していられないかもしれない、なんていらない心配までしてしまいました。

でも、どう考えても、この狭いリビングに50インチとか無理だし。
やはり、もう少しいろんな環境が変わらないと、望んでいるようなホームシアターの実現は難しいですね。

というわけで、6月はとりあえず、4：3のブラウン管で応援します！

不動産ガイド　松子

金曜日お馴染みとなりましたSBIアーキクオリティです。こんにちは。　
今日は身近な話題ということで、私の暮らす家の防犯対策について。

SBIアーキクオリティのスタッフとしての日常業務では
「住宅の防犯対策等級（昨年から住宅性能評価制度に導入されました）」を評価したり
「CP認定品（破壊されにくい窓など、防犯性能の高い製品のことです）」を調べたり
「ホームセキュリティや火災警報器のシステム構成」を図面上で解読・審査したりしているのですが・・、
いざ自分の家の防犯ってことになると・・・・どうもこうも心もとない状況です。皆さんはいかがですか？

↑ＣＰマーク（ＣＰとは防犯：ＣｒｉｍｅＰｒｅｖｅｎｔｉｏｎの頭文字）　http://cp-bohan.jp/

我家で、自ら備えた防犯ツールといえば
木製の野球バットが玄関と階段に1本ずつ常備されているだけでした。
もちろん扉の突っ支い棒のため、そしていざという時侵入者と戦うためですよ。
・・・あと警棒みたいなマグライトもあります(これも武器系）。
基本的に地震・停電用ですけど、寝室に常備すると安心ですよ。
（http://www.maglite.ne.jp/SBIアーキクオリティでも建物検査時に小型のマグを装備してます）

そんな我が家に手軽かつ効果的なセキュリティグッズを導入しました。
それは窓センサー！　連休中にホームセンターで２個購入しました。　1個980円也（旧型ですから）
前から試してみようと気にはなっていたのですが、
少々高価なのと、大きすぎたりデザインが無骨だったりで購入を躊躇していました。

早速の装着状態です。　　雨戸のないバルコニーの窓に設置しました。
室内からと室外から↓

早速の製品レポートです。
取付け時間は少し悩んで1箇所3分。エイヤっと取付けるなら10秒です。
センサーはガラス破壊等の振動と窓の開閉に反応して
約95db(デシベル)の警告音を発します。95ｄｂとは3歩離れた犬の鳴声くらいです。
実際の警告音は犬ではなくてキューィキューィと鳥の囀りのような音です。
センサーは感度調整可能なので風や道路の振動で反応することを防ぐことができる様です（取説によると・・）
警戒スイッチＯＮの時は、もちろん自分で窓を開閉しても約95dbの警報音が鳴ってしまいます。

購入者としての感想は「◎非常に満足」です。
なにしろ家に対する防犯意識が格段に高まりましたから・・・まだ装着から5日ですけど。
子供の防犯意識向上にも良いですよ・・・きっと。
我家では就寝時に安心するためにスイッチを入れることにしました。
外出のときは誤動作によるご近所迷惑が気になるので嫁はスイッチオフにしているそうです。
（本来の使い方とずいぶん違うんだけど・・・）

このような防犯製品は、
ホームセキュリティなどのシステム導入に比べ軽視されがちなのかもしれませんが、
身近な防犯グッズを生活スタイルにあわせて試してみることは良いですね。今回実感しました。
なので・・・
週末は侵入者が歩くとジャリジャリ音（約75db：掃除機の音くらい！）を発する
「防犯砂利（一袋780円也）」を買いに行きます！

ＳＢＩＡＱ　小山(勝)

今回は僕の住んでいる「錦糸町」近辺の歴史をご紹介。

東京都の東の歓楽街というイメージがありますが、
江戸時代から下町として親しまれ数多くの歴史がある町です。

まずはみなさんご存知の
池波正太郎の小説『鬼平犯科帳』の主人公「長谷川平蔵（人呼んで鬼の平蔵）」も
本所三つ目（現在の菊川）に住んでいました。（うちの近所です）
青年時代からかなりやんちゃで「本所の銕」と呼ばれ恐れられていました。
若い頃から独自に培ってきた情報網がのちの活躍の手助けになったようです。

そして江戸時代から落語などのネタにされ親しまれてきた「本所七不思議」。
その中でもっとも有名なのが置行堀（おいてけぼり）です。

錦糸町あたりの堀で釣りをするとたくさん釣れた。夕方になり帰ろうとすると
堀の中から「置いてけ、置いてけ」と恐ろしい声がしたので驚いて逃げ帰った。
家に帰り魚籠を覗くとからっぽになっていた。

今でも使う「置いてけぼりにされた」はここから来たと言われています。

また忠臣蔵の話になりますが、
赤穂浪士が討ち入った吉良家上屋敷があった場所（本所松坂）は今でいう両国にありました。
現在はその一部（約85分の1）が吉良邸跡（本所松坂町公園）として残っています。
赤穂浪士が吉良の首を洗ったという「首洗いの井戸」やなまこ壁が往時を忍ばせます。

住んでいる地域の歴史を調べてみるもの楽しいものです。
JR両国駅前に江戸東京博物館というのがあります。
歴史に興味がある方はぜひ行ってみてください。

不動産ガイド　hide

GWもあっという間に終わり、後半に風邪を引いて、まだ体調の戻らない今日この頃。
今年のGWは3連休と4連休で天気のよい日が多く、とても過ごしやすく家の掃除にも最適な日々でしたね。

前半3連休は、毎年恒例の春スキーに、奥只見というところまで足を伸ばしてきました。
ここは、冬は雪が深く、春になって雪が融けてきたらスキー場オープン！
という場所で、GWには沢山の「まだスキーシーズン真っ只中じゃ」精神の人々が集まります。
ところが、一日目は、何とひどい大雨で、人影もまばら～
午後誰もがあきらめ、帰り始めてしばらくすると皮肉なことに雨がやみ、
あきらめきれずに残ってた私たちは、すいてるゲレンデでおもーいコブスキーを楽しんで、
今シーズンの滑り納めとなりました。

翌日は朝から眩しい五月晴れ！
今回は、日本秘湯を守る会の「川中温泉」へ行ってみました。
ここは何と、この源泉の１軒宿。
素朴で少しひなびた宿でしたが、お湯質はさすが、日本三大美人の湯。
とてもさっぱりとしているのですが、肌はしっとりする感じで、かなりご満悦でした。
確かに女将さんは肌が白かった！

群馬にはいいお湯がいっぱいありますよね。
草津、川原湯、四万、尻焼、・・・
あ、尻焼温泉の露天風呂、すごいですよ～
川底から沸く温泉で、川中みんな裸で入ってます。女性は水着ですけど。

帰りに「たくみの里」という道の駅に立ち寄りました。
普通の道の駅とは違い、町おこしのためか、何と、町というか村全体を「里」として成り立たせてており、
普通の家や学校もその「里」に含まれているような不思議な空間でした。
そば打ちを始め、ドライフラワー、陶芸、和紙、七宝焼き、農産物加工、など、
ありとあらゆる体験工房が町全体に散らばっており、散策するには楽しい場所でした。

実はそば打ちしたことないよね、と14：00からの体験に申込み、
時間になって会場へ行ってみると、何と、同じ会社の隣の事業部のAちゃんが！
この日にこんな場所で、しかもこの時間にそば打ちで会うなんて！
打ったらその後、隣のレストランですぐ湯がいてくれるんですが、
私たち夫婦の打ったそばの出来はなかなか美味しかったです。
Aちゃんはどうでしたか～？

そしてたくみの里を後にし、次に寄るのはいつもの酒屋。
その名も、「人生のスパイス・・・酒」。
笑えるでしょ。これ、この店の看板のキャッチコピーなんですよ。
この店、こだわりの店長さんがいて、死ぬほど全国の日本酒が並んでいるんです。
しかもじっくり時間をかけて試飲もさせてくれる・・させられるというのかな（笑）店なんです。
今回もたっぷり飲ませていただき、たっぷり買って帰りました。
ああ、楽しみ・・・。

帰りは早めに切り上げたおかげで渋滞にはまることもなく、
夕方の整骨院マッサージに間に合うくらい余裕で帰ってきました。

スキーしーの、温泉はいりーの、そば打ちーの、酒呑みーの、マッサージで極楽♪
素敵な3連休でした。

不動産ガイド事務局　

皆さん、部屋に絵を飾っていますでしょうか？
日本人の絵画保有率は欧米の1/10くらいだそうです、
以前ある金融機関の調査で読んだことがあります。
海外のホームドラマなど見るとリビングに必ず絵が飾ってありますよね
部屋の大きさの違いという大きなアドバンテージはあるにしても
日本人が感じているより欧米では絵や美術品を身近なものとして捉えているようです。
私は子供の頃より絵を描くのが好きでしたし、SBIグループの美術品販売会社に
勤務していたことなどもあり、家には何点か絵を飾っています。もちろん殆どが
安物の版画ですけれど、お気に入りの絵を部屋に飾るだけで毎日が少し楽しくなります。

絵画というと「高そう」（高く売りつけられる）
と思われる方が多いと思いますが、インターネットの普及で絵画の価格はガラス張り
になってしまいましたから、そうそうボラれることも無いと思います。
路上で「絵画の無料鑑賞会がありますので是非どうぞ」といった誘いにはのらなければ
それほど心配することはなさそうです。

それでは、実際に絵画を購入する場合に注意する点を３つほど。
まず大きさに注意。
版画の場合には画面の周りにマットと呼ばれる厚紙のふちがあり、その外側に
フレームがあります。ギャラリーで見るより自宅に持ち帰ると大きく感じることが
多く、掛ける壁の面積を十分考慮しないとアンバランスになってしまいます。
そのことが原因で購入キャンセルする人は結構多いです。

次に重さに注意。
絵は薄っぺらなので軽いと思いがちですが、フレーム部分が結構重いものです
壁掛けにする場合、ピクチャーレールを付けることをお薦めします。
日用雑貨的な壁掛けフックでは耐え切れませんし、壁が石膏ボードで木ネジ等で
ぶら下げた場合、絵の重さでネジが外れ壁に穴が開いてしまうかもしれません。

最後に。
これは私が実際に体験した失敗の教訓でもあります。
前述の美術品販売会社勤務のころ、販売用に仕入れた作品の中にどうにも気になる
逸品があり、会社にお願いをして購入しました。
それは、人体から直接石膏で型を取った作品で有名なGeorge Segalのオリジナル版画でした、
現代美術の教科書に載るほどに有名な作家なのですが最近ではあまり人気が無いようで
何とか手が出る価格で購入できたのです。
最近はアクリル板で額装されることが殆どなのですが、1970年代のその作品は
一度も額装を換えることがなかったようでガラス額装でした。
ちょっと嫌な予感はあったのです。
宅配便業者に配達を依頼したところ輸送中にガラスが割れてしまいました。
幸運にも作品に傷はつかず額装も宅配業者が弁償してくれたのですが、
新しい額がとどくまで、版画の原紙をダンボールの間に挟んで保管しておいたところ
嫁がダンボールごと資源ゴミに出してしまって・・・・・。

ぐゎ～！思い出して腹がたつ。これ以上かけまへん。

不動産ガイド　Ｍ

今日の昼休みのこと。

行く当てもなく、六本木一丁目から神谷町を通り愛宕から新橋方面へと
歩いておりましたところ、こんな碑を発見。

「浅野内匠頭終焉の地」だそうです。日比谷通りの芝と新橋の間、新橋四丁目の
信号あたりです。碑自体はかなり大きく、存在感もあるのですが、如何せん、
建っている場所が普通の歩道で、しかも碑銘が車道を向いているため、皆さん
気づかれるかどうか・・・。実際、歩道側から見ても、何の碑かまったく分かりません。

まあ、たとえ分かったとしても、果たして皆さんが忠臣蔵の物語で余りにも有名な、
江戸時代のこの大名に興味がありますかどうか・・・。
ちなみに、Wikiではこんな記述。

「江戸城松の廊下で、吉良上野介に切りつける浅野内匠頭」は時代劇などで
最も有名なシーンかもしれませんね。ということは、２６０年以上続いた江戸
時代の中で、最も有名な数秒間かもしれません。想像の世界ですけど。
数多くの芝居やドラマで、思い思いに再現されてきたこのシーンは、どこか
宗教画の世界に通じるものがあります。

浅野内匠頭が、現代のキレやすい若者よろしく、なぜ突然一人の老人に切り
かかったのか？３００年以上経った今でも確かなことは分からず、事件当時より
数多くの推理がなされてきました。どれももっともらしく、また、どのような立場で
忠臣蔵を見ているかによって、皆さんそれぞれ採用する理由も違っているよう
です。

ただ、人間が、人間関係の中で起こした事件ですから、必ず何らかの理由は
あると思います。そして、それは、おそらくこの３００年間の間に数多推し量ら
れた、数々の推論の組み合わせで、９９．９％当たっているのでしょう。

でも、僕は思います。多分、残りの０．１％を埋めることができるのは、他ならぬ
浅野内匠頭、その人しかいないのだろうと。残念ながら、彼は、当日の内に江戸城から
移送され（不浄門である、平川門から出たというのが泣かせます）、この碑が建って
いる田村建顕の屋敷に預かりの身となりました。そしてなんと、その日のうちに、
切腹を命じられて命を落としています。おそらく、興奮状態で、自分のしたことの
整理もついていなかったことでしょう。つまり、事件が起こった当日から、本当の原因は
永久に藪の中という訳です。まあ、事の重大さを鑑みれば、仕方ない処置だったかも
しれません。まさか、彼の行動の本当の理由が、３００年経ってもまだ、歴史研究家
だけでなく、一般の人々の頭を悩ませ続けているなんて、その時、徳川綱吉に分かる
訳ないですもんね。

なんて書いていると、僕が忠臣蔵好きみたいですけど、特にそういうわけでは
ないです。ただ、前に江戸城跡に行った時に、「松の廊下跡」の表示を見つけたとき
の興奮が蘇って、この場でシンクロしただけです。

前も書きましたけど、僕は、この場所で何が起こったか？とか、この場所に何があったか？
ということに、大変な興味を覚えます。

あてどなく歩いている街中で、「～終焉の地」なんて碑を見つけてしまったら、もう駄目。
こんな感じになります。ご容赦ください。

不動産ガイド　犬彦

連休が終わりました。

休みの間は天気にも恵まれて
皆さん素敵なお休みを過ごされたと思います。

混む・並ぶ・待つが苦手な僕は
社会人になってからこの方、GWにどこか出かけたりしたことがありません。
じゃぁ休みの間、何をしていたかと言うと、

近所の不動産探し（ﾊｧﾄ）

娘との散歩がてら、売り地探索に勤しんでおりました。

というわけで、妙に犬彦とカブるブログですが、
休み中の過ごし方がいっしょなのでしょうがない。

僕が住んでいるさいたま市（さいたま新都心）周辺は不動産の急騰著しい地域。

不動産が急騰している地域とは言え、
駅近のマンションや土地のように根拠不明の露骨な値上がりをしていない
「駅徒歩15～20分圏の売り地」
探しは結構楽しいということに気づきました。

まず物件を比較しやすい、というか、
坪単価の違いにしっかりとした理由がある（気がする）。

駅徒歩20分ともなると、もはや便利性とかそういう細かいコダワリがなくなり、
なんとなく心が大らかになる（ていうか諦める）。
便利なスーパーよりもむしろ緑に接している方が良くなったり。
これくらい閑静で適度に自然がある雰囲気の方が子供がまっすぐに育ちそうだなぁと思ってみたり。

いくら便利でも、窓を開けて手を伸ばすと隣の家の壁が触れてしまうような場所はどうも、、、
という人は駅徒歩20分を探してみると良いかも知れません。
WEBでデジタルに探しているだけでは見つからない「何か良い感じ」が、
実際に足を運んでみるとあったりします。

駅徒歩20分。
毎日の運動にも最適な距離で健康にも良し。
ipodで好きな音楽を楽しむ時間としても良し。
サラリーマンから一個人に変身する心の切り替え時間としても良し。
いかがでしょう。

ハセガワ

皆様。天気にも恵まれたこの連休、いかがお過ごしでしょうか。
と振っておきながらなんなんですが、僕はどこに行くでも、誰に会う
でもなく、日ごろの運動不足の解消のために、ひたすら近所を徘徊
する日々です。

近所を歩いていると、こんな物件の建築現場、建築予定地、そして
モデルルームに遭遇することになります。

ライオンズ港北ニュータウンオーセンティックハウス
ライオンズ横浜すみれが丘　マスターズレジデンス
ライオンズ港北ニュータウン　シーズンズハウス
Ｄ’クラディア横浜ミレトリア
港北センターヒルズ
Angelレノス港北ブリジアコート
グランシティ港北センター南I
グランシティ港北センター南II

僕の住んでいる横浜市都筑区は、近年人口の流入が続いていて、
都心まで平均で１時間はかかるにもかかわらず、マンションや戸建ての
建築が間断なくつづいています。高校時代からこのあたりにいますが、
ちょうどニュータウンの隆盛とともに過ごしてきたことになり、最初の頃は、
こんなとこにこんなの作ってどーすんのよ、みたいな物件も多数ありました
が、その後、そこに大きい道ができたり、住宅街として整備されたり、
いつの間にか地下鉄の駅ができる予定になっていたりで、ほんと驚かされ
ます。ですので、最近では、どんな辺鄙なところに、どんな物件が建築され
ていても驚きません。ニュータウンの発展て、こういうことなんですね。

さらに。新築物件の供給の増大にともなって、中古で築１０年程度の物件が多く
出回っているんですが、結構強気の値段で売りに出ているんですよね。
もうずっと見てきてますが、下がるどころか、ここ最近は上がっているのでは
ないかというのが実感です。中古物件の購入については、いずれ近いうちに
場を改めてお話させてください。前フリです。

さらに、人口の増大にともなって、商業施設の新設も続いています。この数ヶ月
だけを見ても、
ららぽーと横浜（ＪＲ横浜線鴨居駅他）
ノースポート港北（市営地下鉄センター北駅）
たまプラーザ テラス サウスプラザ（田園都市線たまプラーザ駅）

と、もうのんびり行ってる暇もありません。なんて、混んでるうちは行かない
ですけど。でも、街が栄えるのは結構なことです。これもまたいずれどこかで。

ちなみに、今日公園沿いにずーっとジョギングしてたら、
ライオンズ港北ニュータウン　シーズンズハウスの建築現場に遭遇。
思わず激写しました。

最後に同じく疾走中に出会った一コマ。左のわんこは、決してこちらを
向きませんでした。なんでじゃ！

不動産ガイド　犬彦

みなさんいかがお過ごしですか？

今年のGWは本当に天気がいいですね。
青空のもと、ノープランで出かけてみました。
すると、八重桜祭りが行われている公園を発見。
皆さんは八重桜を見たことありますか？
花びらが何層にもなっていて牡丹のような形をしています。
開花は４月下旬～５月上旬。ちょうど今です。葉をつけた状態で咲き出すそうです。

他にも燃えるような真っ赤なツツジもたくさんありました。

今まさに見ごろを迎えている木が何百本とあったその公園はとても華やいだ雰囲気でした。

GWは残り３日。
いっぱい楽しんで、月曜からがんばります！

SBIアーキクオリティ　JS

家作りに関して考えるにつけ、すごく悩んでしまうことがあります。

それは、どんなテイストの家にするか、ということ。

恐らく今ならナチュラルテイストの家にするでしょう。
床は無垢のパイン材をあしらい、キッチンは白のタイル張り。

でも、北欧家具を入れたモダンリビングな感じも捨てがたいし。

あるいはアジアンリゾート風な感じ。
アマンリゾートのヴィラの雰囲気が自分の家で実現できたら、もうそれだけで人生ハッピー。

なんてことを、すごく悩んで考えて、おうちのテイストをやっと決めて建てても、5年後、10年後にはまた、全く違う感じの家にしたいと思っているかもしれない。

一体、どうしたらいいんだろう。

と思って調べていたら、スケルトン・インフィルというモノがありました。
スケルトン・インフィルとは、建物をスケルトン（骨格）とインフィル（内外装・設備・間取り）に分けて設計するという考え方のことで、耐久性の高い構造を実現することで、インフィル部分を自由に変えられる住宅を作ることができるというもの。家族構成の変化等に伴うライフスタイルの変化にも対応できる、リフォームしやすい住宅というわけです。

これはマンションだけに適応される仕組みかと思っていたら、スケルトン・インフィルの一戸建てというのもあるそうです。

というわけで、スケルトン・インフィルで建てれば私の悩みも無事、解決なんですね。

ていうか、家を建てる計画なんて実はコレッぽっちもないんですけどね。

不動産ガイド　松子

PS：葉っぱちゃん。
直射日光を好むグリーン、あります。
観葉植物は元々南国の植物が多いので、夏の日差しも大丈夫ってものも多いですよ。

我が事業部のガーデナー松子が言ってましたマンションの方角について。

そういえば私も昔、絶対「南向き！」とか言ってたな～と思い出しました。
何故かと言われると、たいした理由もないのですが、
多分小さいころから南向きのマンションしか住んでなかったのでしょうね。

実家がマンション買うために一緒に探していたので、当時は、
「南向き」「ワイドスパン」「できたら内廊下」
なんて思っていましたが、

結婚して自分が探すときにキーワードになったのは、
「2階以上」「角部屋」「できれば駅徒歩5分以内」
に変化してました。

何故「南向き」がなくなったかというと、
多分、西向きの賃貸マンションにしばらく住んでみたからですね。
西向きだと、日が長い！明るくて夕焼けも見える！
夕焼けと夜空が大好きな私だからかもしれませんが。

でも実際一番困ることは、夏の西日はかなりしんどいこと。
夜遅く帰ってきてもまだ部屋は蒸し風呂状態。
それでも我が家は、北西の角部屋なので、多少北側の気温が低くて、まだましかも。
西側だけのワイドスパン型になると、ちょっと辛いのかもしれませんね。
今度我が家のお隣さんに聞いてみましょうか。

結局のところ、どの方角でも、住んでる人の価値観でよしあしが決まるような気がします。
北東や東向きでしたら夏は涼しく朝型の人は最高でしょうしね。
北向きでも夏はバルコニーには朝日と夕日が入るんですよ。

さて。夕陽を眺めながらバルコニーでワインを飲む休日は最高です。
ああ、このGWも天気がよさそう♪
楽しみです。

強い西日でもへっちゃらなグリーンを、今度松子にガーデニングしてもらおうかしら。

不動産ガイド事務局　

先日、フルオーダーでジャケットを作ってみました。
大まかなところが決まっているセミオーダーでスーツを作ったことは
あったのですが、フルオーダーは初めてでした。、
手ごろな価格でオーダーできる仕立屋さんをネットで見つけたのです。
お店に行って、生地やボタン、形やステッチの入れ方、
そして手縫いなのかミシン縫いなのか等々、店員さんに相談しながら決めて行き、
最後に身体の各部を念入りに採寸しました。
時間はかかりましたが、プロにアドバイスを貰いながら自分だけのものを作って
ゆく作業（経験）は心地良いものでしたし、出来上がりまで1ヶ月以上かかりましたが、
袖を通した時のフィット感は素晴らしく暫くオーダーメイドの満足感に浸りました。
その上、価格は既製品とさほど変わりませんでしたので言うことなしです。

家を持とうと考える時、建売住宅か、ハウスメーカーか、それとも建築家か
ということがよく話題となります。
それぞれのメリット・デメリットを挙げて比べたWEBサイトやブログが
沢山ありますが、それを読むたびに何だかしっくりこない感じがしていました。
本来は比べるものではないのでは？　これが私の感想です。

モノに生活を合わせるのか？　生活に合わせたモノをつくるのか？
この違いは大きいと思います。
優れた建築家は自分の好みを押し付けるのではなく、依頼主のライフスタイルや嗜好を
十分に汲み取ってオーダーメイドをしてくれます。
もちろん時間はかかりますよ、オーダーメイドですから。

デザインハウスプロジェクト DHP　オーダーメイドのプロが揃っています。

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